房屋贷款抵押协议书

房屋贷款抵押协议书合同编号：__________房屋贷款抵押协议书甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，为确保贷款的顺利偿还，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币__________元贷款，用于乙方购置/翻新/装修房屋。2.乙方承诺贷款仅用于上述目的，不得挪作他用。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元。3.乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率的__________%。三、抵押物2.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件。3.抵押物的一切权属纠纷及法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。四、抵押权的实现1.乙方逾期还款超过__________个月，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。2.甲方处置抵押物所得价款，优先用于偿还乙方未还贷款本息，剩余部分归还乙方。3.甲方处置抵押物过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、税费等，由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止1.除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.甲方提前解除本合同的，应提前__________个月通知乙方，并按照约定的还款计划退还乙方已支付的贷款本金及利息。3.乙方提前偿还贷款的，应提前__________个月通知甲方，并按照约定的还款计划支付剩余贷款本金及利息。六、违约责任1.乙方逾期还款的，应按照本合同约定的罚息利率支付逾期罚息。2.乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未偿还贷款金额的__________%支付违约金。3.甲方未按照约定的期限和方式提供贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照未提供贷款金额的__________%支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或购房合同2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.抵押物拍卖委托书7.还款计划表8.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的购置/翻新/装修房屋。3.提前解除合同：任何一方未经对方同意单方面变更、解除或终止合同。4.未按约定期限和方式提供贷款：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：提供房屋贷款的一方。2.借款人：接受房屋贷款的一方。3.抵押物：用于担保贷款偿还的房屋。4.抵押权：贷款人对抵押物享有的一种权利，以确保贷款的偿还。5.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收部门电话或上门催收，依法加收罚息，直至行使抵押权。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：要求借款人立即改正，并支付违约金。3.问题：贷款人未按约定期限和方式提供贷款。解决办法：要求贷款人立即改正，并支付违约金。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购置新房的购房者向银行申请房屋贷款。2.房屋翻新或装修者向金融机构申请贷款。3.借款人需要在一定期限内按约定还款。4.