重庆市二手房屋买卖合同交易注意事项

重庆市二手房屋买卖合同交易注意事项合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________号。2.房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。3.房屋所有权证号：__________。4.土地使用权证号：__________。二、房屋交易价格1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。三、房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋过户手续。3.过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。四、合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋平面图4.卖方身份证明5.买方身份证明6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方在过户手续办理过程中出现延误。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从卖方名下变更至买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：卖方与买方协商延长交付时间，必要时可寻求法律途径。2.过户手续办理延误：买方尽快提供所需材料，双方共同配合办理手续。3.房屋信息不符：卖方承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。4.一方违约：违约方支付违约金，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。5.不可抗力事件：双方协商解决办法，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。