新版房产金融产品抵押借款合同

新版房产金融产品抵押借款合同合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称）地址：联系电话：联系人：（此处填写乙方全称）地址：联系电话：联系人：鉴于：2.乙方愿意在甲方的请求下，向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物作为担保；3.甲乙双方同意按照公平、自愿、诚实信用的原则，签订本合同并共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方同意将贷款用于（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____（逐月/逐季/逐年）计收。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。2.3还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息，到期还本/等其他方式）。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方以如下财产作为抵押物：（此处详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等信息）3.2抵押物的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3贷款本息全部还清后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物抵押权消灭手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任（1）要求甲方立即改正；（2）停止发放贷款；（3）要求甲方提前还款；（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房产的权属证明文件。2.乙方贷款资质证明文件。3.抵押物评估报告。4.抵押物登记证明文件。5.贷款用途证明文件。6.双方签署的还款计划表。7.合同履行过程中产生的所有费用清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，即构成违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款计划还款：若甲方未按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款，即构成违约。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款：若乙方未按照合同约定的时间或方式提供贷款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。3.贷款用途：指甲方同意将贷款用于的明确、合法的用途。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划还款。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和还款计划还款，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，向金融机构申请房产抵押贷款。2.金融机构审批通过后，