城中村购房合同样式

城中村购房合同样式合同编号：__________城中村购房合同样式甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________（地址）的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（城市）__________（区）__________（街道）__________（小区名称），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元整；（3）甲方应于收到乙方房款后__________日内，为乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购买方身份证明5.出售方身份证明6.定金收据7.房屋交付确认书8.过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.城中村购房合同：指在城市城中村区域，购买方与出售方签订的关于房屋买卖的协议。2.定金：购买方为表示购买诚意，按照约定向出售方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还已支付的房款。3.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖。2.城市周边农村房屋买卖。3.存量房市场交易。4.个人之间的房屋买卖。5.需办理过户手续的房屋买卖。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明复印件6.婚姻状况证明复印件7.户口本复印件8.银行转账凭证9.房屋过户税费计算公式10.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。5.双方在履行合同过程中，因一方的原因导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方收取逾期付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：双方共同配合，向相关部门咨询，解决问题，确保过户手续顺