株洲市房屋买卖合同中的违约金计算

株洲市房屋买卖合同中的违约金计算合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房屋及价款1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋，购买总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余购房款；（3）乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款，逾期支付的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时间定为合同签订之日起____个月内。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约金计算4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应向守约方支付违约金。4.2违约金的计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金；（2）逾期支付购房款的，乙方应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金；（3）一方违反合同其他条款的，应根据违约程度向守约方支付相应的违约金。4.3违约金计算的计算基数为本合同约定的购房款总额。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.株洲市房屋所有权证2.株洲市土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件7.购房款支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付标的房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应的购房款。3.甲方违反合同其他条款：指甲方未能履行合同中除逾期交付房屋和逾期支付购房款以外的其他约定。4.乙方违反合同其他条款：指乙方未能履行合同中除逾期支付购房款和甲方违反合同其他条款以外的其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向守约方支付的金钱。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付剩余购房款。若乙方未能在约定时间内支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.株洲市范围内的房屋