大型商场买卖合同范本

大型商场买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的大型商场物业，占地面积XX平方米，具备完善的商业设施和优质的地段优势，拟对外出售/出租；乙方作为一家专业从事商业零售的企业，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意购买/承租该商场物业，以拓展业务规模。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租、乙方购买/承租大型商场物业事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商场物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米的大型商场。

1.2本合同所述“交付日”指双方约定的商场物业交付乙方使用之日。

1.3本合同所述“租赁期”指自交付日起至本合同终止之日止的期间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的开篇部分，具体合同内容请参考后续条款。双方在签署本合同时，应充分了解并审慎考虑合同的全部条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在大型商场物业买卖/租赁过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等自愿的原则，实现商场物业的顺利交付及乙方的正常经营。具体内容包括但不限于商场物业的出售/出租、交付、使用、维护、管理以及合同终止等相关事宜。

第二条定义

1.商场物业：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米的大型商场。

2.交付日：指甲乙双方约定的商场物业交付乙方使用的具体日期。

3.租赁期：如为租赁合同，指自交付日起至合同终止之日止的期间。

4.合同价格：指甲方出售/出租商场物业的价格，包括基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取合同价格，并按时将商场物业交付给乙方。

2.甲方应保证所出售/出租的商场物业具有合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。

3.甲方负责商场物业的维修、保养，确保商场物业设施设备正常运行。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方遵守国家法律法规及合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商场物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定的价格及支付条件，按时足额支付合同款项。

3.乙方负责商场物业的日常维护、管理，确保商场物业设施设备完好。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在合同租赁期内，有权要求甲方按照合同约定提供商场物业的维修、保养等服务。

6.乙方在租赁期届满后，如需续租，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。

本合同双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同执行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商场物业的买卖价格/年租金为人民币XX万元，大写：XX万元整。

2.乙方应按照以下支付条件支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

（2）交付日之前7个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）剩余20%的合同价款，在合同履行期间，按照每季度支付一次，每次支付10%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付合同价款，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年，自交付日起计算。

2.若为本合同为租赁合同，租赁期满后，如乙方需续租，应提前3个月与甲方协商续租事宜。

3.交付日为合同签订后的第X个月的第一天，甲乙双方应在此日期前完成商场物业的交付及接收工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商场物业，每逾期一天，应向乙方支付合同价款0.1%的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供商场物业的维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一天，应向甲方支付合同价款0.1%的违约金。

2.乙方未按约定用途使用商场物业，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在合同租赁期内，未经甲方同意，擅自转租、分租商场物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方在合同履行期间，如发生严重违约行为，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同执行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁等其他争议解决方式。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商结果承担。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已有效送达的日期为：挂号邮寄的，以邮戳日期为准；专人递送的，以收件人签收日期为准；电子邮件的，以邮件发出日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如甲乙双方同意终止本合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《商场物业平面图》、《商场物业设施设备清单》等，附件为本合同