乙方合租合同范本

乙方合租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______团队/个人

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方希望租赁甲方房产作为居住/办公/商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要约定如下：甲方同意将房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用房产。双方在合同期内应严格遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有上述房产的所有权及出租权，具备出租该房产的资格；

2.乙方具备租赁房产的需求，且具备履行本合同的能力；

3.双方已充分了解对方的基本情况，确认对方具备履行本合同的资格和能力；

4.双方就合同条款达成一致意见，自愿签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方在合同期内应密切配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用房产。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合居住/办公/商业用途的房产及附属设施；

2.乙方负责按时支付租金，并按照约定的用途合理使用房产；

3.双方在合同期内应保障房产的安全、完好，遵守相关法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于上述地址的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用房产，要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）在合同期满或解除合同时，要求乙方迁离房产，返还房产及其附属设施；

（4）在合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保房产出租给乙方时的安全、完好，符合约定的用途；

（2）提供房产相关权属证明，确保房产出租权的合法性；

（3）负责房产及其附属设施的维修、保养，确保房产的正常使用；

（4）在合同期内，如遇房产转让、抵押等影响乙方权益的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用甲方提供的房产及其附属设施；

（2）要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养等服务；

（3）在合同期内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）在合同期满或解除合同时，有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）合理保管房产及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在合同期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）在合同期满或解除合同时，按照甲方要求将房产恢复原状，办理迁离手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____圆整），租金支付周期为每____个月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付给甲方。首期租金应在合同签订之日起____日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付日：合同签订之日起____日内；

（2）租金支付日：每个支付周期的第一个月内；

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

3.在合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按照约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金；

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；

3.乙方未按照约定合理保管房产及其附属设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

4.乙方在合同期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

5.乙方未按照约定办理合同到期或解除合同的迁离手续，应向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。违约金的计算方式和支付时间由双方另行约定。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且对一方或双方造成重大影响的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在合同签订时应明确约定仲裁委员会的名称和地点，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已收悉。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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