商品房防水施工合同范本

商品房防水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有XX项目的开发权，该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目包括商品房的建设与销售。为确保项目的质量与居住安全，甲方决定对项目中的商品房进行防水施工。

鉴于乙方作为专业的建筑防水工程施工企业，具备丰富的防水施工经验和专业的技术团队，能够为甲方提供优质的防水施工服务。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行商品房防水施工的相关事宜，达成以下合同内容：

一、定义

1.1本合同所述的“商品房防水施工工程”，是指乙方根据甲方要求，按照国家相关法律法规和行业规范，对甲方项目中的商品房进行的防水施工。

1.2本合同所述的“防水施工”，包括但不限于屋面防水、卫生间防水、厨房防水等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，标志着双方正式建立防水施工合作关系，双方将严格遵守合同条款，共同推进项目的顺利实施。

特此说明，以上内容为本合同范本的简介和当事人信息部分，后续条款将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面进行详细阐述。请双方在签署前仔细阅读并充分理解本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发的商品房具备合格的防水性能，防止因防水问题导致的房屋质量问题，保障购房者的利益。具体内容包括但不限于以下方面：乙方负责对甲方项目中的商品房进行防水设计、施工及售后服务；防水工程范围包括屋面防水、卫生间防水、厨房防水等，具体防水施工内容以附件为准。

第二条定义

2.1防水工程：指乙方根据甲方要求，按照国家相关法律法规和行业规范，对甲方项目中的商品房进行的防水施工。

2.2防水材料：指用于防水工程的各种材料，包括防水卷材、防水涂料等。

2.3防水施工质量：指防水工程完成后，防水层应达到的设计要求和使用功能。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和行业规范进行防水施工，确保防水工程的质量。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

1.3甲方应按时支付防水工程款项，保障乙方施工进度。

1.4甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，确保乙方正常施工。

1.5甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证等。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取防水工程款项。

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施和施工条件。

2.3乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及甲方的要求，进行防水设计和施工。

2.4乙方应确保防水材料的质量，使用符合国家标准的防水材料。

2.5乙方负责防水工程的施工质量，对施工过程中出现的问题进行整改。

2.6乙方应在合同约定的工期内完成防水工程，并提交相关验收资料。

2.7乙方应提供防水工程完工后的售后服务，包括但不限于防水层的维修、保养等。

第四条价格与支付条件

4.1本合同防水施工工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体价格以附件中的工程量清单为准。

4.2甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）防水工程进度过半时，支付合同总价款的50%；

（3）防水工程验收合格后，支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后15个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成防水工程。

5.3乙方应在防水工程完成后5个工作日内，向甲方提交验收资料，甲方应在收到验收资料后10个工作日内验收。

5.4如因特殊情况导致乙方无法按期完成工程，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工场地、水、电等基础设施，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失；

（3）甲方未按约定协助乙方办理相关施工手续，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成防水工程，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定使用符合国家标准的防水材料，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的费用；

（3）防水工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担因整改导致的延期违约金；

（4）乙方在质保期内，如防水工程出现质量问题，应负责维修，并承担相应费用。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，并有权要求延长履行期限或解除合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的费用增加、损失等，应根据国家相关法律法规和公平原则分担。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

8.3若调解仍不能解决争议，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同有关事项通知对方，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，导致无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收标准等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未