大连二手房过户合同范本

大连二手房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大连市XX房地产开发有限公司

地址：辽宁省大连市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：甲方作为专业的房地产开发公司，在大连地区拥有丰富的房地产资源。乙方有意向购买甲方名下位于大连市XX区XX路XX号的二手房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，避免纠纷，确保交易顺利进行。以下条款为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

一、定义

1.1"房屋"：指甲方名下位于大连市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权和土地使用权。

1.2"交易价格"：指甲方同意出售房屋给乙方的价格。

1.3"过户"：指甲方将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署前已充分了解并同意本合同的全部条款，自愿承担相应的法律责任。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大连市XX科技有限公司

地址：辽宁省大连市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签署正式合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于大连市XX区XX路XX号的二手房，并完成房屋所有权和使用权的过户手续。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、过户、税费承担、产权转移登记、交付及售后服务等与本次房屋交易相关的各项事宜。

第二条定义

2.1"房屋买卖"：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。

2.2"过户手续"：指甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权转移登记等相关手续。

2.3"税费"：指甲方和乙方在房屋买卖过程中应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续。

（3）甲方负责提供房屋的合法证件、资料，以便乙方办理过户等相关手续。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交付及相关事宜。

（5）甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，如存在瑕疵或质量问题，应在合同中明确告知。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件、资料，确保房屋交易的合法性。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担相应的税费。

（3）乙方应配合甲方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，按照约定时间完成过户。

（4）乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际状况，如有异议应在合同约定的期限内提出。

（5）乙方应按照合同约定用途使用房屋，遵守国家和地方的法律法规。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方确认，本次房屋买卖的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

4.3支付时间：乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付不低于交易价格【】%的购房款作为定金；剩余款项乙方应在过户手续办理完毕之日起【】日内支付给甲方。

4.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

5.2甲方应在合同生效之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续。

5.3乙方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余购房款。

5.4双方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付及相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未能按合同约定时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

（2）甲方未能履行合同义务，导致房屋买卖无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

（3）甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

（2）乙方在合同约定的履行期限内无故拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

6.3双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交大连市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交大连市仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方律师费、差旅费等费用。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：如双方一致同意，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

9.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

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