无锡房屋买卖合同范本

无锡房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：无锡市XX房地产开发有限公司

地址：无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方位于无锡市的房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本信息

1.房产地址：无锡市XX区XX路XX号XX室

2.房产面积：建筑面积XX平方米

3.房产性质：住宅

4.房产所有权证号：锡房权证XX字第XX号

5.土地使用权证号：锡地使用权证XX字第XX号

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，自愿购买乙方房产；

2.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利限制；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式及期限完成房产交易。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方房产；

（2）甲方应按照本合同约定的支付方式、期限向乙方支付购房款；

（3）甲方在购买房产后，应依法办理房产过户手续，承担相关税费；

（4）甲方应遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规，不得侵犯他人合法权益。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房产；

（2）乙方应保证所出售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利限制；

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料；

（4）乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及房产相关资料。

四、价格与支付条件

1.房产总价款：人民币XX元（大写：XX元整）；

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款；

3.支付期限：本合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付房产总价款的100%。

五、履行期限

1.甲乙双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和方式履行各自的义务；

2.甲方应在支付购房款后，及时办理房产过户手续；

3.乙方应在收到购房款后，按照约定的时间交付房产及房产相关资料。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.乙方未按照约定交付房产或房产权属存在问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件等；

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

特此声明。

甲方（买方）：无锡市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方）：无锡市XX区XX房屋所有权人

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，双方签字或盖章）

甲方（买方）签字：____________

乙方（卖方）签字：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等的原则，就甲方购买乙方位于无锡市的房产达成交易。合同的具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付方式、交付时间及双方的权利与义务等，旨在确保双方合法权益的顺利实现。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于无锡市XX区XX路XX号XX室，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产总价款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.过户：指甲方在支付购房款后，依法将房产所有权从乙方转移到甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方名下的房产；

（2）甲方应按照本合同约定的价格、支付方式及期限向乙方支付购房款；

（3）甲方有权要求乙方提供房产相关资料，以便办理过户手续；

（4）甲方应依法承担房产过户所需支付的相关税费；

（5）甲方在房产过户后，应遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规，不得侵犯他人合法权益；

（6）甲方有权要求乙方按照约定时间交付房产。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售房产；

（2）乙方应保证所出售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利限制；

（3）乙方应在收到甲方购房款后，按照约定的时间交付房产及房产相关资料；

（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料；

（5）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款；

（6）乙方在房产过户后，如有相关事宜需协助甲方处理，应予以配合。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。甲乙双方约定采用一次性付款的方式支付购房款。甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将房产总价款一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：无锡市XX区XX房屋所有权人

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到购房款后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内支付购房款。

3.乙方在收到购房款后，应在十个工作日内配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间交付房产及相关资料。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的10%。

2.乙方未按照约定交付房产或房产权属存在问题的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的10%。

3.双方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照解除合同之日的市场评估价格向乙方支付赔偿金。

5.如乙方未按约定时间交付房产或配合办理过户手续，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照解除合同之日的市场评估价格向甲方支付赔偿金。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行合同，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，及时通知对方恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决已履行部分的权利义务及返还财产、支付费用等事项。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至无锡市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方应遵守诉讼时效规定，及时行使权利，以免丧失胜诉权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮递、传真、电子邮件等方式发送时，需确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行；

（5）一方破产、解散、被吊销营业执照或丧失民事行为能力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限