奉贤区毛坯厂房合同范本

奉贤区毛坯厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海市奉贤区XX工业开发有限公司

地址：上海市奉贤区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX实业发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于上海市奉贤区的优质毛坯厂房资源；乙方系一家具备一定经济实力和信誉的企业，有意承租甲方厂房开展生产经营活动。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务。

本合同所涉厂房位于上海市奉贤区，具体位置、面积等详见附件一。乙方承租该厂房用于生产经营，甲方同意将该厂房出租给乙方，并承诺按照合同约定提供厂房及相关配套设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责将厂房及其附属设施按照约定的时间和条件交付乙方使用。

2.甲方保证所出租的厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应在合同期内负责厂房的维修、保养及安全保卫工作，确保厂房及设施的安全、正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房及其附属设施，开展合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，并保证按时足额支付。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合规、安全、环保。

4.乙方在合同期内对厂房进行装修、改造时，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

三、价格与支付条件

具体租金、支付方式、支付周期等详见附件二。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

具体违约责任条款详见附件三。

六、不可抗力

具体不可抗力条款详见附件四。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

具体其他条款详见附件五。

九、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于上海市奉贤区的毛坯厂房出租给乙方，乙方承租该厂房用于生产经营活动。具体内容包括厂房的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.厂房：指甲方合法拥有的位于上海市奉贤区的毛坯工业用房，具体位置、面积等详见附件一。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租厂房的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.附属设施：指与厂房配套设施设备，包括但不限于供水、供电、排水、消防等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用厂房及其附属设施，确保生产经营活动合规、安全、环保；

（3）甲方有权在合同期内对厂房进行检查，以确保乙方遵守合同约定。

2.义务：

（1）甲方应按照约定将厂房及其附属设施交付乙方使用；

（2）甲方应保证所出租的厂房不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；

（3）甲方负责厂房的维修、保养及安全保卫工作，确保厂房及设施的安全、正常使用；

（4）甲方在合同期内应提供必要的支持和协助，以保证乙方正常生产经营。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房维修、保养等服务；

（3）乙方有权在合同期内对厂房进行装修、改造，但需事先征得甲方同意。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用厂房及其附属设施，遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合规、安全、环保；

（3）乙方在合同期内应遵守甲方的管理规定，维护厂房及其附属设施的正常使用；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房租金为每月人民币【】元，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日前支付当期租金。首期租金应在本合同生效之日起五个工作日内支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付日期：合同生效后【】个工作日内；

（2）租金支付日期：每个支付周期的第一个工作日前；

（3）合同到期日期：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，应承担逾期交付期间的租金损失；

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应减免相应期间的租金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同；

（2）乙方未合理使用厂房及其附属设施，导致设施损坏、环境污染等，应承担修复、治理费用及相应违约责任；

（3）乙方擅自转租、转让厂房或改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定恢复厂房原状，应承担相应费用及违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿责任：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及因维权产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后【】日内未能履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】日，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地上海市奉贤区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于自行采取措施影响对方正常经营、泄露对方商业秘密等。

4.双方同意，在争议解决过程中，如需进行鉴定、评估、审计等，双方应共同选择具备资质的中介机构进行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。口头协商、电子邮件等形式不构成合同变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后【】日内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过【】日，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房返还等。

第十条附则

1.本合同未尽