房屋买卖谁准备合同范本

房屋买卖谁准备合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方持有的房地产物业达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.乙方合法持有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产物业（以下简称为“该物业”），具备完整的产权证书，并无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方有意购买该物业，并已充分了解该物业的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付该物业，并办理相关过户手续。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方签订本合同的目的在于购买自用房产，不存在任何非法目的。

（3）甲方将按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）乙方保证所出售的物业具备完整的产权证书，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（3）乙方将按照本合同的约定交付该物业，并协助甲方办理过户手续。

三、定义

1.房地产物业：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将该物业所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房地产物业。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方应在过户过程中提供必要的资料，配合乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应按照本合同的约定交付房地产物业，并协助甲方办理过户手续。

（3）乙方应保证所出售的物业不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

五、价格与支付条件

1.甲方购买该物业的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付购房款的期限为：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）办理过户手续前，支付购房款的____%；

（3）剩余购房款在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起____个工作日内开始办理过户手续。

2.过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内将房地产物业交付给甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

2.若乙方未按照本合同的约定交付房地产物业或协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

八、不可抗力

1.由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方支付完毕购房款、双方办理完毕过户手续、乙方交付房地产物业后终止。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的房地产物业。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付房地产物业，并协助甲方办理过户手续。双方按照本合同的约定，完成房地产物业的所有权转移，确保甲方获得合法、完整的产权。

第二条定义

1.房地产物业：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将该物业所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房地产物业。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，不得无故拖延或拒付。

3.甲方在过户过程中应积极配合乙方，提供必要的资料，协助办理过户手续。

4.甲方有权要求乙方在过户前提供物业的产权证明、土地使用权证等相关文件，以确保购买的物业无任何法律纠纷。

5.甲方在购买物业后，有权依法对该物业进行使用、收益和处分。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应按照本合同的约定交付房地产物业，保证物业的质量、功能和使用安全。

3.乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关产权文件、协助办理税费缴纳等。

4.乙方应保证所出售的物业不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

5.乙方在过户手续办理完毕前，应保持物业的完好无损，不得擅自变更物业的现状。

6.乙方有权在甲方支付购房款后，将物业的所有权及土地使用权转移给甲方。

7.乙方应在合同约定的履行期限内完成物业交付及过户手续，如因乙方原因导致逾期，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产物业的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。甲方支付购房款的方式及时间为：

1.甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；

2.在办理过户手续前，甲方支付购房款的____%；

3.剩余购房款在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。

支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内开始办理过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内交付房地产物业给甲方。

4.甲方应在物业交付后____个工作日内支付剩余购房款。

若因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按照本合同的约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

2.若甲方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%。

3.甲方如违反合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按照本合同的约定交付房地产物业或协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

2.若乙方在过户过程中隐瞒物业的法律纠纷或质量问题，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应协商解决后续合同履行事宜。如协商不成，双方均可依法申请解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方另有约定的争议解决方式，从其约定。但约定的争议解决方式应合法有效，不违反法律法规的强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发出，均视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同的全部义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行合同主要义务；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算。如已支付款项，应根据实际情况协商退还或折抵。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协