房产兼职合同范本

房产兼职合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房产开发公司，拥有丰富的房产资源，并致力于提供优质的房产销售与租赁服务；乙方则是一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的市场渠道和专业的服务团队，为客户提供房产买卖、租赁等相关服务。

为了充分发挥双方资源优势，提高房产市场竞争力，经双方友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，建立房产兼职合作关系。甲方委托乙方为其代理销售/出租部分房产，乙方负责为甲方寻找合适的客户，并协助甲方完成房产交易/租赁过程。

双方合作的背景与前提条件如下：

1.甲方拥有合法的房产开发资质，所开发的房产项目符合国家法律法规及相关政策要求，具备上市销售/出租的条件。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的服务团队，具备为甲方提供房产兼职服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进房产销售/租赁业务的顺利进行。

4.双方确认，本合同项下的房产销售/租赁业务仅限于甲方委托乙方的部分房产，不涉及甲方其他业务。

5.双方同意，在合同有效期内，如一方涉及变更名称、地址、法定代表人/负责人等事宜，应提前通知对方，并签订书面补充协议。

基于以上背景与前提条件，双方达成如下合同条款，共同遵守。本合同正文包括但不限于以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保房产销售/租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其房产兼职代理人，负责代理销售/出租甲方名下的房产。具体内容包括：乙方利用其市场渠道和专业团队，为甲方寻找合适的客户，并协助甲方完成房产交易/租赁过程；甲方负责提供符合法律法规及市场需求的房产资源，配合乙方完成销售/出租任务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等物业。

2.兼职代理人：指甲方委托乙方在合同有效期内，代理其部分房产的销售/出租业务。

3.客户：指甲方及乙方以外的第三方，包括但不限于个人、企业、其他等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房产销售/出租业务。

b.甲方有权根据市场情况调整房产价格，并提前通知乙方。

c.甲方应提供房产的合法证明文件，确保所委托的房产具备上市销售/出租的条件。

d.甲方应积极配合乙方开展销售/出租工作，包括提供房产资料、配合看房、参与谈判等。

e.甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方佣金及其他应付款项。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，确保所代理的房产具备上市销售/出租的条件。

b.乙方有权根据市场情况及客户需求，向甲方提出价格调整建议。

c.乙方应利用其专业团队和市场渠道，积极开展房产销售/出租业务，努力实现甲方的销售/出租目标。

d.乙方应确保客户信息的真实性，对客户进行资质审核，并负责与客户沟通、谈判、签约等事宜。

e.乙方应在合同约定的期限内，完成房产销售/出租任务，并按时向甲方汇报业务进展。

f.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，不得从事不正当竞争行为。

g.乙方应在合同约定的支付条件下，收取甲方支付的佣金及其他应付款项。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产成交价格的______%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在房产交易/租赁合同生效，且客户支付全部房款/租金后______个工作日内，向乙方支付佣金。

4.如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售/出租业务，确保在合同到期前完成销售/出租目标。

3.如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长期限及相应条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定向乙方支付佣金，应支付逾期付款的违约金。

b.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同约定佣金×剩余合同期限（月）×______%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成房产销售/出租任务，应退还甲方已支付的佣金。

b.乙方提供虚假客户信息，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方擅自解除合同，应支付给甲方违约金，违约金计算方式同甲方违约金计算方式。

d.乙方在合同履行过程中，如存在违法违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方确认，以上违约责任条款旨在保障合同的正常履行，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.除非仲裁裁决或法律另有规定，双方因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中签订的补充协议、备忘录等，与本合同具有同