工厂分租合同范本

工厂分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的工厂（以下简称“工厂”），占地面积XX平方米，具备完善的生产设施及附属设施；乙方为一家专业从事XX产品研发、生产、销售的企业，因业务发展需要，拟租用甲方工厂的部分区域（以下简称“租赁区域”）进行生产活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将工厂的部分区域出租给乙方使用，以满足乙方的生产需求；

2.乙方愿意承租甲方的工厂，确保在租赁期间合理使用并按时支付租金；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

二、租赁区域及用途

1.租赁区域：甲方工厂内编号为XX的区域，具体位置及面积见附件；

2.租赁用途：乙方租用租赁区域进行XX产品的研发、生产、仓储等合法经营活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方根据市场行情，协商确定租金为每年XX万元；

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁区域符合乙方生产需求，保证租赁区域内的生产设施、附属设施正常运行；

（2）甲方负责租赁区域的外部维修、绿化、环境卫生等工作；

（3）甲方有权对租赁区域进行定期检查，确保乙方合法合规使用；

（4）甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时返还乙方支付的履约保证金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁区域，并享有租赁区域内的合法经营权益；

（2）乙方应合理使用租赁区域，确保生产活动符合国家法律法规及环保要求；

（3）乙方负责租赁区域内的日常维护、维修及安全管理；

（4）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

2.甲方未按约定提供租赁区域或租赁区域存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

2.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力事件后，仍无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.租赁区域平面图；

2.租金支付凭证；

3.其他双方认为需要作为附件的文件。

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其工厂的部分区域出租给乙方，以满足乙方进行XX产品研发、生产、仓储等经营活动之需。具体内容包括：工厂租赁区域的提供、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.工厂：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的工业生产场所。

2.租赁区域：指甲方工厂内编号为XX的区域，用于乙方进行XX产品的研发、生产、仓储等活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对租赁区域进行检查，确保乙方合法合规使用；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还租赁区域。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁区域符合乙方生产需求，保证生产设施、附属设施正常运行；

（2）甲方应负责租赁区域的外部维修、绿化、环境卫生等工作；

（3）甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时返还乙方支付的履约保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域，进行XX产品的研发、生产、仓储等活动；

（2）乙方有权在租赁期间享有租赁区域的合法经营权益；

（3）乙方有权要求甲方提供租赁区域的相关资料，以便办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金；

（2）乙方应合理使用租赁区域，确保生产活动符合国家法律法规及环保要求；

（3）乙方应负责租赁区域内的日常维护、维修及安全管理；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复费用；

（5）乙方不得将租赁区域转租、分租或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方协商确定，乙方向甲方支付的年租金为XX万元，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度首月10日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按照合同约定支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月10日前；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）续租申请时间：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金，违约金计算方式为：逾期租金的千分之五每日；

（2）乙方未按约定用途使用租赁区域，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金；

（3）甲方未按约定提供租赁区域或租赁区域存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金；

（4）任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.赔偿：

（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除所产生的相关费用；

（3）双方在签订合同时，可另行约定具体的赔偿金额或计算方式。

3.其他：

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，违约方仍需按照合同约定履行相应义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力事件后，仍无法履行合同的，双方互不承担违约责任；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方有权协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.如仲裁裁决不服，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.双方在争议解决过程中产生的一切费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方协商一致，可提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：