2024年临时围垦土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时围垦土地使用权转让合同本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权转让的性质和范围2.1土地使用权的性质2.2土地使用权的范围3.临时围垦土地的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的现状4.土地使用权转让的条件和期限4.1转让条件4.2转让期限5.土地使用权转让的价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.土地使用权转让的税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.土地使用权转让的登记手续7.1转让方应办理的登记手续7.2受让方应办理的登记手续8.土地使用权转让的风险承担8.1转让方的风险承担8.2受让方的风险承担9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止12.其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3法律适用条款13.合同的附件13.1土地使用权证书13.2临时围垦土地的相关文件14.签署页第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：（5）营业执照号：1.2受让方的基本信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：（5）营业执照号：第二条土地使用权转让的性质和范围2.1土地使用权的性质本次转让的土地使用权为临时围垦土地使用权，转让方依法享有该土地使用权。2.2土地使用权的范围本次转让的土地使用权范围包括位于市区地块的平方米土地，具体范围以土地使用权证书载明为准。第三条临时围垦土地的基本信息3.1土地的位置临时围垦土地位于市区，具体位置以土地使用权证书载明为准。3.2土地的面积临时围垦土地的总面积为平方米，具体面积以土地使用权证书载明为准。3.3土地的现状临时围垦土地现状为：（描述土地现状，如荒地、湿地等）。第四条土地使用权转让的条件和期限4.1转让条件（1）转让方应保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）受让方应符合国家有关土地使用的相关法律法规，具备相应的资质条件；（3）受让方应支付转让价格及承担相关税费。4.2转让期限土地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。第五条土地使用权转让的价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式受让方应在合同签订之日起日内，向转让方支付转让价格。支付方式为：银行转账（具体账号见合同附件）。第六条土地使用权转让的税费承担6.1转让方应承担的税费转让方应承担本次土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。6.2受让方应承担的税费受让方应承担本次土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条土地使用权转让的登记手续7.1转让方应办理的登记手续转让方应自合同签订之日起日内，协助受让方办理土地使用权转让登记手续。7.2受让方应办理的登记手续受让方应自合同签订之日起日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。第八条土地使用权转让的风险承担8.1转让方的风险承担转让方应保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。如因转让方原因导致土地使用权转让无效的，转让方应向受让方支付转让价格的%作为赔偿。8.2受让方的风险承担受让方应自行承担土地使用权转让过程中的一切风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的%。9.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的%。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为市，双方同意将争议提交至市人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同履行有关的事宜。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中发生的争议，应按照中华人民共和国的法律解决。第十三条合同的附件13.1土地使用权证书本合同附件包括土地使用权证书复印件，该证书复印件与原件具有同等法律效力。13.2临时围垦土地的相关文件本合同附件包括临时围垦土地的相关文件，包括但不限于土地规划文件、环境影响评估文件等。第十四条签署页本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同约定，勤勉、公正、独立地履行其职责，并保证其提供服务的合法性、合规性。16.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中提供的信息、意见和服务的准确性和合法性承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的报酬及支付方式17.1第三方报酬第三方介入本合同履行过程，转让方和受让方应支付相应的报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。17.2支付方式转让方和受让方应在合同签订后日内，向第三方支付报酬。支付方式为：银行转账（具体账号见合同附件）。第十八条第三方介入的合同变更和终止18.1合同变更如第三方因特殊情况需要调整其提供的服务内容、范围、报酬等，应书面通知转让方和受让方，并经双方协商一致后进行变更。18.2合同终止（1）第三方完成其约定服务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方对转让方和受让方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未作约定，双方可协商确定。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度、市场行情等因素，由双方协商确定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变转让方和受让方之间的合同关系。第三方仅负责提供专业服务，不具有甲乙方合同当事人的地位。20.2第三方与甲乙方划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。转让方和受让方之间的权利义务，依照本合同约定执行。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金为报酬的%。第二十二条争议解决方式22.1争议的解决方式如第三方履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点本合同的签订地为市，双方同意将争议提交至市人民法院解决。第二十三条合同的生效、变更和终止23.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。23.3合同的终止（1）第三方完成其约定服务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二十四条其他条款24.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同履行有关的事宜。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。24.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中发生的争议，应按照中华人民共和国的法律解决。第二十五条签署页本合同一式三份，转让方、受让方各执一份，第三方执一份。各方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书说明：土地使用权证书复印件，作为本合同附件，用以证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件二：临时围垦土地的相关文件说明：包括土地规划文件、环境影响评估文件等，用以证明土地的现状和合法性。附件三：第三方服务合同说明：转让方和受让方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、范围、报酬等。附件四：支付凭证说明：转让方和受让方支付第三方报酬的银行转账凭证，作为支付证明。附件五：违约金计算公式说明：用于计算违约金的具体公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按约定提供土地使用权，或受让方未按约定支付转让价格及承担相关税费。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。示例说明：若转让方未能在合同规定的时间内提供土地使用权，则构成违约，应向受让方支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供服务，或未达到服务标准。责任认定：第三方应向转让方和受让方支付违约金，违约金为报酬的%。示例