04年房屋买卖合同（含办公设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含办公设备）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间1.4房屋交付时间及条件2.办公设备买卖合同2.1办公设备清单2.1.1设备名称2.1.2设备数量2.1.3设备单价2.2办公设备交付时间及条件2.3办公设备售后服务3.合同的履行和保证3.1卖方义务3.2买方义务3.3合同的生效和终止4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.其他条款6.1合同的修改和补充6.2合同的保密条款6.3合同的继承和转让7.法律适用及争议解决7.1合同适用法律7.2争议解决方式8.合同的签订和生效8.1合同签订日期8.2合同生效日期9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2办公设备清单及型号10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式12.合同副本12.1卖方留存副本12.2买方留存副本12.3见证人留存副本13.备注13.1双方特殊约定13.2合同签订地点14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.3付款方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价的百分之三十作为定金，剩余房价款于房屋交付时一次性支付。1.4房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起三个月内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合交付条件，包括所有设施正常运行，产权清晰无争议等。第二条办公设备买卖合同2.1办公设备清单2.1.1设备名称：联想ThinkCentre台式电脑2.1.2设备数量：5台2.1.3设备单价：每台人民币8000元，总计人民币40,000元整（￥40,000.00）。2.2办公设备交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将办公设备交付给买方。交付时，设备应保证功能正常，配件齐全。2.3办公设备售后服务：卖方提供一年的免费保修服务，保修期自设备交付之日起计算。第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1卖方应保证所售房屋及办公设备的所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应按照合同约定时间交付房屋及办公设备，并保证其符合交付条件。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及设备价款。3.2.2买方应按照合同约定接收房屋及办公设备的交付。3.3合同的生效和终止3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3.2在卖方履行完毕合同义务，买方支付完毕合同约定的价款后，本合同终止。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋或办公设备的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。4.1.2卖方交付的房屋或办公设备不符合合同约定的交付条件的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。4.2买方违约4.2.1买方未按照合同约定时间支付房价款或设备价款的，应按照逾期支付部分房价款或设备价款的双倍向卖方支付违约金。4.2.2买方未按照合同约定接收房屋或办公设备的，应承担因此产生的相关费用。4.3违约赔偿方式4.3.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2第三方调解5.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径5.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的修改和补充6.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.2合同的保密条款6.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.3合同的继承和转让6.3.1本合同的权利义务由合同继承人继承。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2办公设备清单及型号第九条签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字第十条联系方式10.1卖方联系方式10.2买方联系方式第十一条合同副本11.1卖方留存副本11.2买方留存副本11.3见证人留存副本第十二条备注12.1双方特殊约定12.1.1买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。12.2合同签订地点12.2.1本合同于中华人民共和国北京市朝阳区路号签订。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签署日期14.1本合同一式三份，卖方、买方、见证人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、运输机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.2甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应确保第三方按约定提供服务，并对其服务质量和结果负责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和结果符合合同约定。3.2第三方应对其提供的服务过程中产生的损失或损害承担责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方履行合同义务的瑕疵，不影响甲乙方之间的权利义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用及责任限额。5.2第三方责任限额应根据服务性质、风险程度等因素确定。5.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务或服务不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的合同履行义务。8.2第三方未履行或履行不符合约定的，甲乙方有权要求其履行或承担违约责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同及甲乙双方与第三方签订的合同中的商业秘密和个人信息保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十条第三方介入的协调与监督10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。10.2甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决履行过程中的问题。第十一条第三方退出11.1第三方因故需退出合同履行的，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方介入的额外条款12.1甲乙方与第三方签订的合同，可包含本合同未约定的额外条款。12.2额外条款不得违反本合同的原则和约定。第十三条第三方与合同的效力13.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，相互独立，具有同等法律效力。13.2第三方未履行或履行不符合约定的，不影响本合同的效力。第十四条签署日期14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：办公设备清单及型号说明：本附件列出了办公设备的名称、型号和数量，用于确认买方购买的设备内容。附件3：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务范围和费用。附件4：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于确认房屋的市场价值。附件5：监理合同说明：本附件为甲乙双方与监理方签订的合同，明确了监理方的职责和费用。附件6：运输合同说明：本附件为甲乙双方与运输方签订的合同，明确了运输设备的条款和费用。附件7：安装合同说明：本附件为甲乙双方与安装方签订的合同，明确了安装设备的条款和费用。附件8：保修服务合同说明：本附件为甲乙双方与保修服务提供方签订的合同，明确了保修服务的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或办公设备。2.卖方交付的房屋或办公设备不符合合同约定的交付条件。3.买方未按照合同约定时间支付房价款或设备价款。4.买方未按照合同约定接收房屋或办公设备。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合合同要求。责任认定：1.卖方违约：卖方应按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。2.卖方违约：卖方应承担因此产生的相关费用，并赔偿买方因此受到的损失。3.买方违约：买方应按照逾期支付部分房价款或设备价款的双倍向卖方支付违约金。4.买方违约：买方应承担因此产生的相关费用，并赔偿卖方因此受到的损失。5.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的损失。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付逾期交付部分房价款的双倍作为违约金。卖方还应承担因延迟交付导致的买方额外费用，如租房费用等，并赔偿买方因此受到的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.办公设备：是指用于办公的各种设备和器材。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.损失：是指因违约行为导致的直接经济损失。