农村住宅交易合同范例

农村住宅交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村住宅，该住宅位于____________________，土地面积为____________________平方米，房屋面积为____________________平方米。

2.卖方愿意将上述农村住宅出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方位于____________________的农村住宅。

2.该住宅的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元，作为购房款的20%。

3.买方应在签订本合同之日起____个月内支付剩余的购房款人民币____________________元，支付方式为：____________________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述农村住宅交付给买方。

2.买方应在收到上述农村住宅后____个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

1.如卖方未按时交付上述农村住宅，应向买方支付违约金人民币____________________元。

2.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

3.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）农村住宅权属证明文件

（2）房屋所有权证书

（3）土地使用证

（4）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买卖方位于____________________的农村住宅，该住宅位于____________________，土地面积为____________________平方米，房屋面积为____________________平方米。

2.卖方愿意将上述农村住宅出售给甲方。

3.担保方同意为甲方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买卖方位于____________________的农村住宅。

2.该住宅的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币____________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元，作为购房款的20%。

3.甲方应在签订本合同之日起____个月内支付剩余的购房款人民币____________________元，支付方式为：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为保证金，确保甲方按合同约定支付购房款。

2.担保方有权要求甲方提供相关证明材料，以确认甲方支付购房款的情况。

3.担保方有权在甲方未按合同约定支付购房款的情况下，代为支付剩余购房款。

4.担保方有权在代为支付后，向甲方追偿相应款项。

四、甲方权益

1.甲方享有农村住宅的占有、使用和收益权。

2.甲方享有在房屋所有权转移登记后的土地使用权。

3.甲方有权要求卖方提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

五、乙方违约责任

1.如卖方未按时交付上述农村住宅，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.如卖方提供的农村住宅存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

3.如卖方违反合同约定，导致甲方无法办理房屋所有权转移登记，卖方应承担相应的法律责任。

六、甲方违约责任

1.如甲方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

2.如甲方在购房过程中提供虚假信息，导致卖方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）农村住宅权属证明文件

（2）房屋所有权证书

（3）土地使用证

（4）其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同中第三方担保方的介入，旨在确保甲方在购买农村住宅的过程中，能够得到有力保障。担保方的责任和权利，使得甲方的权益得到有效保护，降低了甲方在购房过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自己的权益和责任，确保了购房过程中的合法权益。甲方在合同中享有广泛的权益，如占有、使用和收益权，以及房屋所有权转移登记后的土地使用权。此外，甲方通过合同条款，对卖方和担保方的责任进行了明确，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方主体（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的农村住宅，有意出售。

2.买方有意购买上述农村住宅。

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿为双方提供中介服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意出售其位于____________________的农村住宅。

2.该住宅的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、中介服务及费用

1.中介方负责为买卖双方提供中介服务，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等。

2.中介服务费用为成交价格的____%，由买方在成交后支付。

三、乙方权益

1.乙方享有农村住宅的出售权，并有权选择合适的买方。

2.乙方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息。

3.乙方有权监督中介方的服务质量，并提出改进意见。

四、乙方责任

1.乙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确而产生的后果承担责任。

2.乙方应在中介方规定的合理时间内完成交易手续。

五、甲方权益

1.甲方享有购买农村住宅的权利，并有权在交易过程中提出合理要求。

2.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

六、甲方责任

1.甲方应在合同规定的期限内支付中介服务费用。

2.甲方应在合同规定的期限内完成交易手续。

3.甲方应保证支付的中介服务费用真实、准确。

七、违约责任

1.如乙方未在合同规定的时间内完成交易手续，应向中介方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如甲方未按合同规定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金人民币____________________元。

4.如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）农村住宅权属证明文件

（2）房屋所有权证书

（3）土地使用证

（4）其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：