2024年学校建筑保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校建筑保养合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2承包商名称及地址第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求4.2验收标准4.3保修期限第五条：合同的履行与监督5.1承包商的义务5.2学校的权利5.3工程监督第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量第十四条：双方签字盖章14.1学校签字盖章14.2承包商签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址：X大学，地址：X省X市X区X路X号1.2承包商名称及地址：X建筑公司，地址：X省X市X区X路X号第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述：对X大学校园内的教学楼、宿舍楼、食堂等建筑物进行定期保养和维护2.2工程地点：X大学校园内指定建筑物2.3工程时间：合同签订之日起至2025年12月31日，具体保养和维护时间根据实际情况商定第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后7个工作日内，学校支付承包商合同总价的30%；（2）工程验收合格后，学校支付承包商合同总价的60%；（3）剩余10%作为质保金，在合同到期后无质量问题的情况下一次性支付。第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求：符合国家相关建筑行业标准和学校要求4.2验收标准：（1）保养和维护工作完成后，学校组织相关人员对工程进行验收；（2）验收合格后，学校出具验收报告，并将验收结果通知承包商；（3）承包商对验收不合格的部分进行整改，直至达到验收标准。4.3保修期限：保养和维护工程验收合格后，承包商提供一年的免费质保服务。第五条：合同的履行与监督5.1承包商的义务：（1）按照合同约定时间和质量要求完成保养和维护工作；（2）确保工程安全，遵守施工现场的安全规定；（3）协助学校进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改。5.2学校的权利：（1）对承包商的工程进度、质量进行监督；（2）要求承包商按照合同约定完成工程；（3）对承包商的不当行为进行纠正，并有权要求赔偿。5.3工程监督：学校指派专人对工程进行监督，确保工程按期完成且质量达标。第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为：（1）承包商未按照合同约定时间完成工程；（2）承包商工程质量不符合合同约定；（3）学校未按照合同约定支付款项。7.2赔偿方式：（1）违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金；（2）如违约行为给守约方造成损失，违约方需承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。10.3合同续约条件：合同到期前3个月内，双方均未提出终止合同，则视为自动续约一年。第十一条：其他条款11.1合同附件：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术要求等。11.2补充协议：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期及地点本合同于2024年2月18日签订于X省X市X区X路X号。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本数量：根据双方需要确定，用于备查。第十四条：双方签字盖章14.1学校签字盖章：（学校公章）学校代表（签字）：日期：2024年2月18日14.2承包商签字盖章：（公司公章）承包商代表（签字）：日期：2024年2月18日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如出现需要第三方专业意见或协助的情况，包括但不限于技术问题、法律问题、财务问题等。2.2第三方介入方式：甲方、乙方或双方共同选择合适的第三方，签订相应的辅助合同或协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：根据甲乙双方的约定，第三方有权对合同履行过程进行监督、检查和评估。3.2第三方义务：（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求；（2）第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；（3）第三方应承担因其过错给甲乙双方造成的损失的责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在辅助合同或协议中明确。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方商定，并在辅助合同或协议中明确。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方商定，并在辅助合同或协议中明确。5.2第三方对其违约或过错给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方共同通知第三方，并与第三方办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方、乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方从事违法活动。第十条：合同签署日期及地点本附加条款与原合同具有同等法律效力，于2024年2月18日签订于X省X市X区X路X号。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本数量：根据甲乙双方需要确定，用于备查。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方公章）甲方代表（签字）：日期：2024年2月18日12.2乙方签字盖章：（乙方公章）乙方代表（签字）：日期：2024年2月18日12.3第三方签字盖章（如适用）：（第三方公章）第三方代表（签字）：日期：2024年2月18日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包含教学楼、宿舍楼、食堂等建筑物的基础设计图纸、施工图纸、结构图纸等，以及相关的设计说明和技术要求。附件2：施工方案和施工组织设计详细要求和说明：包含施工的具体方案、施工组织结构、施工进度计划、施工安全措施等。附件3：工程量清单详细要求和说明：列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为合同价格的依据。附件4：材料和设备明细表详细要求和说明：列出所有使用材料的品牌、规格、型号、数量和价格，以及所有使用的设备的具体信息。附件5：工程验收标准和方法详细要求和说明：明确工程验收的标准和要求，以及验收的方法和程序。附件6：保修条款详细要求和说明：详细列出保修的范围、保修的期限以及保修服务的具体内容。附件7：保险条款详细要求和说明：明确保险的类型、保险的金额、保险的责任范围等，以及保险的办理和理赔的程序。附件8：合同变更和解除的协议详细要求和说明：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关的权利和义务。附件9：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、争议解决的方式以及争议解决的法律适用。附件10：保密协议详细要求和说明：明确保密的内容、保密的期限以及违约的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项；2.乙方未按照合同约定完成工程；3.乙方工程质量不符合合同约定；4.第三方未按照约定提供服务；5.第三方提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价的5%至10%；2.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任；3.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价的30%作为违约金；4.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。如乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X大学，具有法人资格的教育机构。2.乙方：指X建筑公司，具有法人资格的企业。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需的