2024年二手房屋买卖合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同示例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易涉及的税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型本房屋为【户型】，即【卧室】室【客厅】厅【浴室】卫【阳台】阳台。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本房屋的总交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金金额买受人应在本合同签订之日起【天数】日内向出卖人支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋价款：（1）【付款方式】付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为预付款。（2）买受人应于【日期】前向出卖人支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担买受人和出卖人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同承担房屋过户所产生的费用。4.3过户时间买受人和出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本房屋在交付时符合中华人民共和国相关法律法规规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对本房屋的质量和使用功能承担【保修期限】的保修责任，保修范围包括但不限于：（1）屋面、地面、墙面、天花板的装修；（2）门窗、楼梯、扶手、栏杆等构配件；（3）给排水、供电、供气、供暖等管道线路；（4）卫生洁具、厨房设备等设施；（5）其它双方约定的项目。第六条房屋交易涉及的税费6.1税费承担方式买受人和出卖人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2税费支付时间买受人和出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，按照约定承担相应的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本房屋总价的【比例】%。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本房屋总价的【比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后【天数】日内未能协商解决，可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将户口从原地址迁移至本房屋。10.2家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，如无特别约定，均归买受人所有。10.3物业管理费结算买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将物业管理的欠费结清。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。第十二条合同签订时间本合同于【年月日】由双方签字（或盖章）生效。第十三条合同签订地点本合同在【地点】签订。第十四条合同副本14.1出卖人副本本合同一式两份，出卖人执一份。14.2买受人副本本合同一式两份，买受人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易的相关工作，包括但不限于房屋评估、寻找买家、办理过户手续等。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，不得偏袒任何一方。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务负责，如因第三方的原因导致房屋交易出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的信息负责，如因第三方提供的信息不准确导致房屋交易出现问题，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，完成相关服务工作，如第三方未按照甲乙方的要求行事，导致房屋交易出现问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为房屋交易总金额的【比例】%。4.2如第三方的行为导致甲乙方的损失超过责任限额，第三方应按照实际损失进行赔偿。4.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方承担任何法律责任。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供服务，如第三方未按照甲乙方的要求行事，导致房屋交易出现问题，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方。6.3第三方介入终止后，第三方不再享有本合同规定的权利和义务。第七条第三方权利和义务的转让7.1第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。7.2第三方转让其在本合同项下的权利和义务，应得到甲乙双方的同意。7.3第三方转让其在本合同项下的权利和义务，应以书面形式通知甲乙方。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。9.3本合同在甲乙双方和第三方履行完毕本合同全部义务后终止。第十条其他约定10.1如本合同有任何未尽事宜，应由甲乙双方和第三方协商确定。10.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件四：房屋交易确认单说明：本附件用于确认房屋交易的具体内容和双方的责任义务。附件五：付款凭证说明：本附件为买受人支付房款的凭证，用于证明付款的真实性和金额。附件六：过户手续办理凭证说明：本附件为房屋过户手续办理的凭证，用于证明过户的完成。附件七：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，用于明确家具家电的归属。附件八：物业管理费结算单说明：本附件为物业管理费的结算单，用于证明物业管理费的结清。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本房屋总价的【比例】%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金。违约行为：买受人未按照合同约定支付房款。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本房屋总价的【比例】%。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的