从个人手购房合同范例

从个人手购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋过户登记后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收期内向甲方提出；

3.3验收合格后，双方应在本合同附件《房屋验收记录表》上签字确认。

第四条房屋过户登记

4.1甲方应在房屋交付使用后__________日内协助乙方办理房屋过户登记手续；

4.2房屋过户登记费用由__________方承担；

4.3双方应在本合同附件《房屋过户登记申请表》上签字确认。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2本合同解除条件如下：

6.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付__________%的违约金；

6.2.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付__________%的违约金；

6.2.3其他违反本合同约定的情形。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋验收记录表；

4.房屋过户登记申请表。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋过户登记后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收期内向甲方提出；

3.3验收合格后，双方应在本合同附件《房屋验收记录表》上签字确认。

第四条房屋过户登记

4.1甲方应在房屋交付使用后__________日内协助乙方办理房屋过户登记手续；

4.2房屋过户登记费用由__________方承担；

4.3双方应在本合同附件《房屋过户登记申请表》上签字确认。

第五条丙方职责与权利

5.1丙方负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于房屋信息查询、谈判协调、合同起草等；

5.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为房屋总价的__________%，即人民币__________元整；

5.3丙方在甲乙双方签订本合同前，应向双方提供详细的房屋信息及交易流程，确保双方知情权；

5.4丙方应确保交易过程中双方权益不受侵害，如发生纠纷，丙方应积极协调，维护甲乙双方合法权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供真实有效的身份证明、购房资质证明等；

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前，办理房屋查封、抵押等查询手续，确保房屋产权清晰；

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付部分房款作为诚意金；

6.4甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行装修、维修等必要处理。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________%的违约金；

7.2乙方在房屋交付后，发现房屋质量问题，未在约定时间内提出，视为放弃权利；

7.3乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

9.2本合同解除条件如下：

9.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付__________%的违约金；

9.2.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付__________%的违约金；

9.2.3其他违反本合同约定的情形。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋验收记录表；

4.房屋过户登记申请表。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本次交易中扮演着重要的角色，其主要目的是为甲乙双方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。同时，丙方还能在交易过程中发挥监督作用，避免出现违约行为，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，确保房屋顺利出售，并保障自身权益。此外，甲方在交易过程中有权对乙方进行审核，确保交易双方的真实性和合法性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（房地产代理公司）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，丙方作为房地产代理公司，愿意为甲乙双方提供代理服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋过户登记后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收期内向甲方提出；

3.3验收合格后，双方应在本合同附件《房屋验收记录表》上签字确认。

第四条房屋过户登记

4.1甲方应在房屋交付使用后__________日内协助乙方办理房屋过户登记手续；

4.2房屋过户登记费用由__________方承担；

4.3双方应在本合同附件《房屋过户登记申请表》上签字确认。

第五条丙方职责与权利

5.1丙方负责为甲乙双方提供专业房地产代理服务，包括但不限于市场调研、价格评估、合同起草等；

5.2丙方有权收取代理服务费，服务费金额为房屋总价的__________%，即人民币__________元整；

5.3丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益得到充分保障；

5.4丙方应监督交易流程，确保交易安全、合规。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋状况等；

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，进行必要的维修和保养；

6.3乙方有权要求丙方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场动态、政策解读等；

6.4乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的法律支持。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金；

7.2甲方在房屋交付后发现存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

7.3甲方在交易过程中隐瞒房屋真实状况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

9.2本合同解除条件如下：

9.2.1乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付__________%的违约金；

9.2.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应支付__________%的违约金；

9.2.3其他违反本合同约定的情形。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复