商业物管合同范例

商业物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、场地、绿地、道路等。

1.2乙方应按照国家有关物业管理的规定，对甲方物业进行全面的、专业的、规范的管理。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如甲乙双方同意，可协商续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定的物业管理费向乙方支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）保安费；

（5）其他相关费用。

3.3物业管理费用的支付方式为：____。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内的公共秩序维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业共用部位及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（4）物业档案管理；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

4.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时、有效的处理。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方的工作。

5.3甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量的不断提高。

6.3乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时、有效的处理。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有物业并委托乙方进行管理，为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、场地、绿地、道路等。

1.2乙方应按照国家有关物业管理的规定，在丙方的协助下，对甲方物业进行全面的、专业的、规范的管理。

二、丙方协助义务

2.1丙方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于：

（1）提供物业相关资料和信息；

（2）协助乙方对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（3）参与物业管理的决策过程。

三、丙方权利

3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定，在物业管理过程中充分考虑丙方的意见和建议。

3.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进建议。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有以下权利：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的查询权；

（3）对乙方违约行为的解除合同权。

4.2甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方及丙方的工作。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，在丙方的协助下为甲方提供物业管理服务，并享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内发生的突发事件进行及时、有效的处理；

（3）在丙方提供必要协助的情况下，对物业管理工作进行决策。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，按照丙方的意见和建议进行物业管理。

六、违约责任

6.1甲乙双方及丙方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。

6.3丙方未能提供必要协助时，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、限制条款

7.1乙方在物业管理过程中，不得损害甲方的合法权益。

7.2乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得委托他人进行物业管理。

7.3乙方在物业管理过程中，应遵守国家有关环保、安全等法律法规。

八、争议解决

8.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业管理规章制度；

3.丙方协助义务明细；

4.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，同时保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于提高物业管理水平，降低管理风险，确保甲方物业的价值得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，加强对物业管理工作的监督，确保物业管理服务的质量和效率。甲方的主导地位有利于提高物业管理水平，降低成本，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和资源，甲方希望委托乙方进行物业管理，同时丙方作为专业咨询机构提供项目管理咨询服务，为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行全面的、专业的、规范的管理。

1.2乙方应确保物业管理的服务质量，符合国家相关标准及甲方要求。

二、丙方咨询服务

2.1丙方应向乙方提供项目管理咨询服务，包括但不限于：

（1）项目管理规划与方案设计；

（2）项目风险管理；

（3）项目成本控制；

（4）项目进度管理。

2.2丙方应根据乙方需求，定期或不定期提供咨询服务。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）根据丙方提供的咨询服务，调整和优化物业管理方案；

（3）在必要时，要求甲方提供必要的支持。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的咨询服务，并配合其工作；

（3）确保物业管理的安全和稳定。

四、丙方权利与义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。

4.2丙方应履行以下义务：

（1）为乙方提供高质量的咨询服务；

（2）保守项目秘密，不得泄露给第三方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见；

（2）在必要时，要求乙方提供物业管理服务以外的支持。

5.2甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用和咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和信息。

六、违约责任

6.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方违约时，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得委托他人进行物业管理。

7.2乙方在物业管理过程中，应遵守国家有关环保、安全等法律法规。

八、争议解决

8.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业管理规章制度；

3.丙方咨询服务协议；

4.其他与本合同相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过合同的签订，确保了其在物业管理服务中的主导地位，能够根据丙方的咨询服务调整和优化物业管理方