业主与物业纠纷合同范例

业主与物业纠纷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于业主（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）在物业管理过程中产生纠纷，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、纠纷事项

1.1甲方与乙方就物业管理事项产生纠纷，具体纠纷事项如下：

（1）物业管理费缴纳问题；

（2）物业设施设备维护问题；

（3）物业服务不到位问题；

（4）其他相关物业管理问题。

二、纠纷处理方式

2.1双方同意通过以下方式解决纠纷：

（1）友好协商：双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决纠纷；

（2）调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解；

（3）仲裁：如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁；

（4）诉讼：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

三、双方权利、义务

3.1甲方权利、义务：

（1）依法享有物业管理权利；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）依法维护物业管理区域内的公共秩序。

3.2乙方权利、义务：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）提高物业管理服务质量；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未能确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.3本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

附件：

1.纠纷事项清单；

2.甲方与乙方签订的物业管理合同；

3.相关法律法规；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于业主（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）在物业管理过程中产生纠纷，为维护甲方合法权益，保障物业管理活动的顺利进行，经双方协商一致，并邀请第三方（以下简称“丙方”）作为中立调解方，达成如下协议：

一、纠纷事项

1.1甲方与乙方就物业管理事项产生纠纷，具体纠纷事项如下：

（1）物业管理费缴纳问题；

（2）物业设施设备维护问题；

（3）物业服务不到位问题；

（4）其他相关物业管理问题。

二、第三方介入

2.1丙方作为中立调解方，负责协调甲方与乙方之间的纠纷，保障甲方合法权益。

2.2丙方有权查阅与纠纷相关的证据、文件，并有权要求乙方提供必要的协助。

三、甲方权利

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方对物业管理区域内公共设施设备进行定期维护；

（3）要求乙方及时处理甲方提出的合理诉求；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应法律责任。

四、甲方义务

4.1甲方应履行以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）合理提出诉求，不得损害乙方合法权益。

五、乙方权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时缴纳物业管理费；

（2）要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）要求甲方配合乙方进行物业管理活动；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应法律责任。

六、乙方义务

6.1乙方应履行以下义务：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）提高物业管理服务质量；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

7.2乙方违反本合同约定，未能确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，未能及时处理甲方提出的合理诉求，导致甲方损失的，应承担相应法律责任。

八、限制条款

8.1乙方在履行物业管理职责过程中，不得损害甲方合法权益，否则甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。

8.2乙方不得利用物业管理职务之便谋取不正当利益，否则甲方有权要求乙方退还违法所得，并承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.3本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.纠纷事项清单；

2.甲方与乙方签订的物业管理合同；

3.相关法律法规；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中立调解方，能够有效保障甲方合法权益，维护物业管理活动的正常秩序，促进双方和谐共处。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，享有物业管理区域内各项合法权益，通过本合同明确甲方权利义务，保障甲方权益不受侵害。

2.甲方通过本合同加强对乙方物业管理工作的监督，提高物业管理服务质量，提升居住环境。

3.甲方通过本合同维护自身合法权益，为物业管理活动的顺利进行提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于物业管理公司（以下简称“乙方”）在物业管理过程中遇到与业主（以下简称“甲方”）的纠纷，为维护乙方合法权益，保障物业管理活动的顺利进行，经双方协商一致，并邀请第三方（以下简称“丙方”）作为中立调解方，达成如下协议：

一、纠纷事项

1.1乙方与甲方就物业管理事项产生纠纷，具体纠纷事项如下：

（1）物业管理费收取标准问题；

（2）物业设施设备维护费用问题；

（3）物业服务合同履行问题；

（4）其他相关物业管理问题。

二、第三方介入

2.1丙方作为中立调解方，负责协调乙方与甲方之间的纠纷，保障乙方合法权益。

2.2丙方有权查阅与纠纷相关的证据、文件，并有权要求甲方提供必要的协助。

三、乙方权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）要求甲方配合乙方进行物业设施设备的维护；

（3）要求甲方履行物业服务合同约定的义务；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应法律责任。

四、乙方义务

4.1乙方应履行以下义务：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业设施设备的正常运行和维护；

（3）提高物业管理服务质量；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

五、甲方权利

5.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方合理收取物业管理费；

（3）要求乙方及时处理甲方提出的合理诉求；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

六、甲方义务

6.1甲方应履行以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）合理提出诉求，不得损害乙方合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

7.2甲方违反本合同约定，未能配合乙方进行物业设施设备的维护，导致设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定，未能履行物业服务合同约定的义务，导致乙方损失的，应承担相应法律责任。

八、限制条款

8.1甲方在提出诉求时，应遵守诚实信用原则，不得滥用权利损害乙方利益。

8.2甲方不得以任何形式干涉乙方正常经营，否则乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.3本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.纠纷事项清单；

2.甲方与乙方签订的物业管理合同；

3.相关法律法规；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业管理公司，通过本合同明确自身权益，确保物业管理活动的正常进行。

2.乙方通过本合同加强对甲方行为的约束，维护物业