咖啡馆租赁合同模板

咖啡馆租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的咖啡馆（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营咖啡馆业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：________________________

1.2租赁物的面积：________________________

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的设施：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__号前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、整洁和完好。

4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，依法经营，不得从事非法活动。

4.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.4乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期限内发生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。

5.2租赁物在租赁期限内发生的非正常损耗，由甲方负责维修和保养，但乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

6.2乙方如违反本合同第四条第4.3项的规定，擅自改变租赁物的结构、用途和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如违反本合同第四条第4.2项的规定，从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，双方协商一致后，可解除本合同。

7.2本合同租赁期限内，如甲方出售、转让或赠与租赁物，本合同自动终止。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物基本情况说明

2.租赁物设施清单

3.租赁物产权证明

4.相关法律法规

5.其他双方认为应附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的咖啡馆（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营咖啡馆业务，为保障甲方权益，第三方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：________________________

1.2租赁物的面积：________________________

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的设施：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__号前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2第三方担保期间为租赁期限，担保金额为本合同约定的租金总额。

4.3乙方未能按时支付租金，甲方有权向第三方追偿。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、整洁和完好。

5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，依法经营，不得从事非法活动。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期限内发生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。

6.2租赁物在租赁期限内发生的非正常损耗，由甲方负责维修和保养，但乙方应承担相应的维修费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权暂停或终止租赁合同。

7.2甲方有权对租赁物进行合理检查，以确保其符合租赁合同的要求。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

8.2乙方如违反本合同第五条第5.3项的规定，擅自改变租赁物的结构、用途和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反本合同第五条第5.2项的规定，从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、第三方责任

9.1第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。

9.2第三方因履行担保义务而产生的费用，由乙方承担。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在为甲方提供租金支付保障，降低租赁风险，确保甲方权益不受损害。同时，第三方担保有助于增强租赁合同的信用度，提高乙方的信誉。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和第三方担保，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护租赁物的正常使用，保障租赁物的价值，同时也有利于甲方在租赁期满后回收租赁物的完整性和价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐饮业务，为保障乙方的经营权益，第三方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：________________________

1.2租赁物的面积：________________________

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的设施：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__号前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2第三方担保期间为租赁期限，担保金额为本合同约定的租金总额。

4.3乙方未能按时支付租金，甲方有权向第三方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的合法使用权，并保证租赁物的安全、整洁和完好。

5.2乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行合理改造和装修，以适应餐饮业务的需要。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电供应、网络接入等。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期限内发生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。

6.2租赁物在租赁期限内发生的非正常损耗，由甲方负责维修和保养，但乙方应承担相应的维修费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

7.2甲方如擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3甲方如未按约定提供水电供应、网络接入等服务，乙方有权要求甲方立即提供或赔偿损失。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

8.2乙方有权在租赁期满后，根据自身发展需求，选择续租或退出租赁。

九、第三方责任

9.1第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。

9.2第三方因履行担保义务而产生的费用，由乙方承担。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过设定有利于自身的合同条款和第三方担