2024年工厂物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的可使用时间段第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条变更和转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同附件清单第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积共计平方米，包括厂房、办公区、仓储区等。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为：厂房内设有生产线、办公区内设有办公桌椅、计算机等办公设备、仓储区内设有货架等仓储设施。承租方可在租赁物内进行正常的生产、办公和仓储活动。1.3租赁物的可使用时间段租赁物可供使用的时间为合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户为：银行分行账户，截止日期为每月的第二个工作日。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间押金在合同到期后，扣除应付费用后，七个工作日内无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物正常使用。（2）出租方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生产经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（2）承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。（3）承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。6.2保险费用的承担方保险费用由承租方承担。第八条维修和保养7.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。对于因自然损耗、正常使用磨损或年限到期导致的设施设备老化、损坏，出租方应负责及时更换或修复。7.2承租方的维修责任承租方负责其使用区域的日常维护和保养，确保其使用设备的安全和正常运行。承租方发现租赁物及设备存在安全隐患时，应立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第九条变更和转让8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让条件承租方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得出租方的书面同意。未经出租方同意的转让无效。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或违反合同其他条款，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第十一条其他条款10.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为市区街道号，签订日期为2024年1月1日。10.2合同附件清单附件清单详列了租赁物的所有设备和物品，作为合同的一部分。第十二条签字盖章11.1出租方签字盖章出租方代表（签名）：____________公司盖章：____________11.2承租方签字盖章承租方代表（签名）：____________公司盖章：____________第十三条附加条款12.1附加条款内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、双方的特殊协议等。第十四条合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件为承租方按照合同约定支付首月租金，并提供所需的担保或押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，因合同执行需要而参与进来，提供服务、协助或参与合同的履行。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意。（2）第三方介入必须符合合同的约定和目的。（3）第三方介入不得违反任何法律法规。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方的介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁物的信息，协助双方达成租赁意向，并协助办理合同签订等相关手续。2.2维修保养服务方的介入维修保养服务方作为第三方介入，负责租赁物的日常维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。2.3保险服务方的介入保险服务方作为第三方介入，负责为租赁物和承租方的设备提供保险服务，保障合同履行期间的风险。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。如第三方介入未能履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方介入应承担相应的责任。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方介入的权利和限制4.1第三方介入的权利第三方介入有权按照合同约定收取服务费用，以及在合同履行过程中合理使用甲乙双方提供的资源和信息。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙双方的核心商业秘密和经营管理，不得利用甲乙双方的资源进行与合同无关的活动。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任第三方介入如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应根据合同约定或双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的解除和变更6.1第三方介入的解除合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方介入的变更合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入。变更第三方介入时，应签订书面变更协议。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方介入与承租方的关系第三方介入与承租方在合同履行期间形成的权利义务关系，由第三方介入依法承担。7.3第三方介入与出租方的关系第三方介入与出租方在合同履行期间形成的权利义务关系，由第三方介入依法承担。第八条第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款甲乙双方应在与第三方介入签订合同时，明确双方的权利、义务和责任，并约定赔偿限额等条款。8.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件应详细列明双方的权利、义务和责任，以及合同的履行标准和流程。第九条第三方介入的合同履行监督9.1第三方介入的合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方介入的合同履行情况，确保合同的顺利执行。9.2第三方介入的合同履行报告第三方介入应定期向甲乙双方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更合同履行期间，第三方介入如需变更合同条款，应取得甲乙双方的书面同意。10.2第三方介入的合同解除合同履行期间，第三方介入如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入的违约处理第三方介入如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿损失。11.2第三方介入的违约金第三方介入如违反合同约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决第三方介入与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，作为合同附件的一部分。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付账户等信息，作为合同附件的一部分。附件三：押金支付收据详细列明押金的金额、支付时间、支付方式等信息，作为合同附件的一部分。附件四：维修保养服务协议详细列明维修保养服务方的职责、义务、赔偿责任等信息，作为合同附件的一部分。附件五：保险服务协议详细列明保险服务方的职责、义务、赔偿责任等信息，作为合同附件的一部分。附件六：第三方介入协议详细列明第三方介入的职责、义务、权利、限制等信息，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.出租方未按照约定进行维修保养。5.第三方介入未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方介入的，第三方介入应承担相应的责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。如承租方未按照约定使用租赁物，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的担保费用。4.维修保养：指对租赁物进行日常维护、保养和修理的行为。5.第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或实体，因合同执行需要而参与进来，提供服务、协助或参与合同的履行。1.租赁物：指本合同中由出租方提供