个人买房质押合同范例

个人买房质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，特同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“出质房产”）作为抵押物，向乙方提供质押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.出质房产的权属人为甲方，权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.出质房产的面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

4.出质房产的用途：____________________。

二、质押担保的范围

1.本合同项下的质押担保范围包括甲方因购房产生的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.甲方在质押期间，如因其他原因导致债务增加，乙方有权要求甲方提供相应的追加质押担保。

三、质押担保的期限

1.本合同项下的质押担保期限自合同签订之日起至甲方偿还全部债务之日止。

2.甲方如提前偿还债务，本合同项下的质押担保期限自行终止。

四、质押担保的交付

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将出质房产的产权证书交付给乙方。

2.甲方应在交付产权证书的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

五、质押担保的保管

1.乙方负责妥善保管甲方交付的出质房产产权证书及相关文件。

2.乙方在质押期间，未经甲方同意，不得将出质房产产权证书及相关文件出借、抵押、转让或以其他方式处分。

六、质押担保的解除

1.甲方在偿还全部债务后，乙方应立即将出质房产产权证书及相关文件返还给甲方。

2.甲方在偿还全部债务后，乙方应在本合同约定的质押担保期限内，将出质房产产权证书及相关文件返还给甲方。

七、违约责任

1.如甲方在合同约定的期限内未能偿还债务，乙方有权依法处分出质房产，以清偿债务。

2.如乙方在质押期间，因保管不善导致出质房产产权证书及相关文件遗失、损毁，乙方应承担相应的法律责任。

3.如甲方在合同约定的期限内未能交付出质房产产权证书及相关文件，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.身份证复印件；

3.购房合同复印件；

4.贷款合同复印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，特同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“出质房产”）作为抵押物，并向乙方提供质押担保。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保人，共同为乙方的债权提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.出质房产的权属人为甲方，权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.出质房产的面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

4.出质房产的用途：____________________。

二、质押担保的范围

1.本合同项下的质押担保范围包括甲方因购房产生的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.甲方在质押期间，如因其他原因导致债务增加，乙方有权要求甲方提供相应的追加质押担保。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的债务承担无限连带责任。

3.丙方有权要求甲方提前偿还债务，以保障其担保权益。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有在合同约定的质押期限内，随时要求乙方解除质押的权利。

2.甲方在偿还全部债务后，有权要求乙方立即返还出质房产产权证书及相关文件。

3.甲方有权要求乙方在质押期间，不得对出质房产进行任何形式的处分。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得对出质房产进行处分。

2.乙方在质押期间，不得向第三方透露甲方的个人信息。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保人，增强乙方的债权保障，降低风险。

2.丙方的担保责任有利于甲方在还款过程中获得更多的自主权。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主体，享有主导地位，有利于保障其权益。

2.甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，确保其在购房过程中的资金安全。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.身份证复印件；

3.购房合同复印件；

4.贷款合同复印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

结尾总结：

本合同通过引入第三方担保人，确保了甲方的权益，同时降低了乙方的风险。甲方作为合同主导，在还款过程中拥有更多自主权，有利于其购房计划的顺利进行。第三方介入的意义在于增强了债权保障，而甲方的主导地位有利于其权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因经营需要资金，特同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，并向乙方申请贷款。为保障乙方的权益，同时引入丙方作为担保人，共同为乙方的贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.抵押房产的权属人为甲方，权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.抵押房产的面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

4.抵押房产的用途：____________________。

二、贷款的基本情况

1.乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为____________________%，按月支付利息。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的债务承担无限连带责任。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款，以保障其担保权益。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在合同约定的贷款期限内，对抵押房产享有抵押权。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处分抵押房产，以实现债权。

3.乙方在贷款期限内，有权要求甲方提供必要的财务报告，以监控贷款用途。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息，如逾期，应支付逾期利息。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。

3.甲方不得将贷款资金用于非法活动或违反合同约定的用途。

六、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保人，增强了乙方的债权保障，降低了贷款风险。

2.丙方的担保责任有助于乙方在甲方违约时，能够及时采取措施保护自身权益。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人，通过设定甲方的还款义务和违约责任，确保了其贷款资金的回收。

2.乙方的主导地位有利于其在贷款期间对甲方的财务状况进行监督，保障贷款资金的安全使用。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，乙方作为主导方，通过明确的条款设定了甲方的义务和责任，确保了乙方的权益不受侵害。

2.弱化甲方的主导意义在于，甲方在签订合同时，应充分了解自己的权利和义务，避免因违约而导致的损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.身份证复印件；

3.贷款合同复印件；

4.其他乙方要求提供的文件。

甲方（签字/盖章）：_____