商场拆迁合同范例

商场拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商场拆迁合同

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

鉴于甲方拟对位于__________的商场进行拆迁，乙方作为被拆迁人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商场拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围

1.1甲方负责拆迁位于__________的商场，包括商场主体建筑、附属设施、地下空间等。

二、拆迁补偿

2.1甲方应按照国家有关拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。

2.2乙方应提供合法有效的产权证明文件，甲方将依据文件内容确定拆迁补偿金额。

2.3拆迁补偿金额包括但不限于以下内容：

（1）被拆迁房屋的补偿金额；

（2）搬迁费用；

（3）停产停业损失补偿；

（4）临时安置补偿；

（5）其他应补偿的费用。

三、拆迁进度

3.1甲方应按照国家有关拆迁规定，制定拆迁进度计划，并提前向乙方公示。

3.2甲方应在拆迁进度计划内完成拆迁工作，如遇特殊情况需延长拆迁期限，甲方应及时通知乙方。

四、拆迁安置

4.1甲方应按照国家有关拆迁安置政策，为乙方提供合理的安置方案。

4.2乙方有权选择安置方式，包括：

（1）原地回迁；

（2）异地回迁；

（3）货币补偿；

（4）其他安置方式。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

5.3乙方未按约定搬迁的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的商场产权证明文件；

2.乙方提供的合法有效的产权证明文件；

3.甲方制定的拆迁进度计划；

4.甲方提供的拆迁安置方案。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商场拆迁合同

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拟对位于__________的商场进行拆迁，乙方作为被拆迁人，第三方作为监理方，为保障拆迁过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，经三方友好协商，就商场拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围与目标

1.1甲方负责拆迁位于__________的商场，包括商场主体建筑、附属设施、地下空间等。

1.2拆迁目标：确保拆迁工作在规定期限内完成，且符合国家相关法律法规及行业标准。

二、第三方监理职责

2.1第三方作为监理方，负责对拆迁工程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度及合规性。

2.2监理方应具备相关资质，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对拆迁工程的全面决策权；

（2）对拆迁进度、质量、安全等方面的监督权；

（3）对拆迁补偿方案的审核权；

（4）对拆迁安置方案的审批权；

（5）在合同履行过程中，如遇乙方或第三方违约，甲方有权采取相应措施。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方要求，提供商场产权证明文件，确保文件真实、有效。

4.2乙方应配合甲方及第三方进行拆迁工作，包括但不限于场地清理、搬迁、拆除等。

4.3乙方在拆迁过程中，如有违反国家法律法规或合同约定行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、第三方权利与义务

5.1第三方享有以下权利：

（1）对拆迁工程进行全面监督的权利；

（2）对乙方、甲方及施工单位的违规行为进行纠正的权利；

（3）对拆迁工程提出合理化建议的权利；

（4）在合同履行过程中，如遇乙方或甲方违约，第三方有权向甲方提出终止合同或采取其他措施的权利。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）严格按照国家法律法规及行业标准，对拆迁工程进行监理；

（2）对甲方、乙方及施工单位提供的技术支持；

（3）在合同履行过程中，确保监理工作的公正、公平、公开。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算；

（2）如乙方提供虚假产权证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

（3）如乙方违反国家法律法规或合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.2第三方违约责任：

（1）如第三方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应法律责任；

（2）如第三方在监理过程中，出现重大失误，导致工程质量、安全等问题的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的商场产权证明文件；

（2）乙方提供的合法有效的产权证明文件；

（3）甲方制定的拆迁进度计划；

（4）甲方提供的拆迁安置方案；

（5）第三方监理资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，对拆迁工程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度及合规性，有利于保障甲方的合法权益，提高拆迁工作效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁人，享有对拆迁工程的全面决策权、监督权及审批权，有利于确保拆迁工作顺利进行，实现甲方利益最大化。通过本合同，甲方在拆迁过程中享有更多权益保障，降低风险，提高拆迁效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

老旧小区改造合同

甲方（改造方）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拟对位于__________的老旧小区进行改造，乙方作为业主，第三方作为监理方，为保障改造工程的顺利进行，维护乙方的合法权益，经三方友好协商，就老旧小区改造事宜达成如下协议：

一、改造范围与目标

1.1甲方负责对位于__________的老旧小区进行改造，包括住宅楼、公共设施、绿化带等。

1.2改造目标：提升小区居住环境，改善业主生活品质，确保改造工程在规定期限内完成，并符合国家相关法律法规及行业标准。

二、第三方监理职责

2.1第三方作为监理方，负责对改造工程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度及合规性。

2.2监理方应具备相关资质，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对改造方案的知情权、参与权和选择权；

（2）对改造进度、质量、安全等方面的监督权；

（3）对改造补偿方案的审核权；

（4）对改造安置方案的审批权；

（5）在合同履行过程中，如遇甲方或第三方违约，乙方有权采取相应措施。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照国家有关老旧小区改造政策，制定合理的改造方案，并提前向乙方公示。

4.2甲方应确保改造工程在合同规定的时间内完成，并对工程质量负责。

4.3甲方在改造过程中，如有违反国家法律法规或合同约定行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。

五、第三方权利与义务

5.1第三方享有以下权利：

（1）对改造工程进行全面监督的权利；

（2）对甲方、乙方及施工单位的违规行为进行纠正的权利；

（3）对改造工程提出合理化建议的权利；

（4）在合同履行过程中，如遇甲方或乙方违约，第三方有权向乙方提出终止合同或采取其他措施的权利。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）严格按照国家法律法规及行业标准，对改造工程进行监理；

（2）对甲方、乙方及施工单位提供的技术支持；

（3）在合同履行过程中，确保监理工作的公正、公平、公开。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时完成改造工程，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算；

（2）如甲方提供的改造方案不符合乙方要求，乙方有权要求甲方重新制定方案，并承担相应费用；

（3）如甲方违反国家法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

6.2第三方违约责任：

（1）如第三方未按照合同约定履行监理职责，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应法律责任；

（2）如第三方在监理过程中，出现重大失误，导致工程质量、安全等问题的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的改造方案；

（2）乙方提供的合法有效的产权证明文件；

（3）甲方制定的改造进度计划；

（