2024年婚前房产确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房产确认书本合同目录一览1.房产确认1.1房产所有权1.2房产共有情况1.3房产价值评估2.婚前财产独立2.1财产独立原则2.2财产分割方式2.3财产继承与赠与3.房产权益保障3.1房产权益证明3.2房产登记手续3.3房产保险事宜4.婚后房产管理4.1房产管理原则4.2房产使用规定4.3房产维修保养5.房产变更与处置5.1房产变更条件5.2房产处置方式5.3房产转让税费6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.合同效力与期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同终止条件8.合同的修订与补充8.1修订条件8.2补充内容8.3修订与补充的生效9.双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿方式10.3违约金计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同争议管辖13.其他约定13.1房产共有权人签字13.2婚前财产清单13.3见证人签字14.合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3见证人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条房产确认1.1房产所有权1.1.1甲方确认，甲方在婚姻登记前所拥有的房产（房产证编号：_______），自婚姻登记之日起，仍归甲方所有。1.1.2甲方保证，该房产不存在任何形式的抵押、担保或第三方权益。1.2房产共有情况1.2.1如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息及共有财产的权属证明。1.2.2甲方应保证共有房产权益的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。1.3房产价值评估1.3.1甲方同意，在必要时，可委托具有资质的房地产评估机构对房产进行价值评估。第二条婚前财产独立2.1财产独立原则2.1.1甲乙双方同意，婚前各自的财产独立，不因婚姻关系而混同。2.1.2双方婚前财产的收益、损失及增值，归各自所有。2.2财产分割方式2.2.1如双方婚后分手或离婚，婚前财产按本合同约定归各自所有。2.2.2双方同意，婚前财产的分割，不适用婚姻法的平均分割原则。2.3财产继承与赠与2.3.1双方同意，婚前财产的继承及赠与，应遵循本合同的约定。2.3.2未经另一方书面同意，任何一方不得单独处理婚前财产的继承或赠与事宜。第三条房产权益保障3.1房产权益证明3.1.1甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。3.1.2乙方应向甲方提供身份证明原件及复印件，以确认乙方的婚姻关系。3.2房产登记手续3.2.1甲方承诺，在婚姻登记时，如实申报婚前财产情况，并办理相关登记手续。3.2.2乙方应协助甲方完成房产登记手续，提供必要的个人信息及文件。3.3房产保险事宜3.3.1甲方同意，在房产价值范围内，为房产及室内财产购买保险。3.3.2乙方同意，在甲方购买保险时，提供必要的协助和信息。第四条婚后房产管理4.1房产管理原则4.1.1婚后双方应共同参与房产的管理，包括但不限于使用、维修、保养等。4.1.2重大管理决策，须经双方共同协商一致。4.2房产使用规定4.2.1双方应合理使用房产，不得损害房产的结构、设备及环境。4.2.2未经对方同意，不得将房产用于经营性活动或出租给第三方。4.3房产维修保养4.3.1甲方应承担房产的日常维修保养费用。4.3.2重大维修或改造费用，双方按各自财产比例承担。第五条房产变更与处置5.1房产变更条件5.1.1经双方协商一致，可以变更房产的所有权或共有权。5.1.2房产变更应依法办理相关手续，并通知对方。5.2房产处置方式5.2.1双方同意，房产的买卖、赠与或转让，应事先征求对方意见。5.2.2未经对方同意，任何一方不得单独处置房产。5.3房产转让税费5.3.1房产转让时产生的税费，按照双方财产比例分担。5.3.2双方应提供必要的文件和信息，协助办理税费缴纳手续。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的，双方可寻求外部调解或专业咨询。6.2调解解决6.2.1双方同意，可以向相关机构申请调解，寻求争议解决方案。6.2.2调解结果对双方具有法律约束力。6.3法律诉讼6第八条合同效力与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同的期限与婚姻关系存续期间相同。8.2.2如双方婚姻关系终止，本合同相应失效。8.3合同终止条件8.3.1.1双方婚姻关系终止。8.3.1.2双方协商一致解除本合同。8.3.1.3法律规定的情形。第九条合同的修订与补充9.1修订条件9.1.1双方同意，本合同可以按照法律规定进行修订。9.1.2修订应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2补充内容9.2.1双方同意，本合同可以根据实际情况进行补充。9.2.2补充内容应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.3修订与补充的生效9.3.1修订与补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。9.3.2修订与补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第十条双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.1.1甲方应按照本合同的约定，履行自己的权利和义务。10.1.2甲方应保证提供的信息的真实性和有效性。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方应按照本合同的约定，履行自己的权利和义务。10.2.2乙方应保证提供的信息的真实性和有效性。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为11.1.1双方同意，任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。11.1.2违约行为包括但不限于未履行或未正确履行合同约定的义务。11.2赔偿方式11.2.1双方同意，违约方应按照实际损失的大小进行赔偿。11.2.2赔偿金额应包括因违约所造成的直接经济损失和间接经济损失。11.3违约金计算11.3.1双方同意，违约金按照合同总金额的一定比例计算。11.3.2具体比例双方约定为_______%。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方同意，本合同的内容和签订过程应予以保密。12.1.2保密内容不包括法律要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿因此给守密方造成的全部损失。第十三条其他约定13.1房产共有权人签字13.1.1双方同意，本合同的签字人应为房产的共有权人。13.1.2共有权人签字后，本合同对双方具有法律约束力。13.2婚前财产清单13.2.1双方同意，本合同附具婚前财产清单。13.2.2清单上列明的财产，视为双方确认的婚前财产。13.3见证人签字13.3.1双方同意，本合同的签订应有见证人在场见证。13.3.2见证人应签署见证意见，并签字确认。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1双方同意，本合同附件包括房产证的复印件。14.1.2房产证复印件应由双方共同保管。14.2双方身份证明复印件14.2.1双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲乙方委托第三方提供专业服务。1.2.1.2甲乙方与第三方签订补充协议。1.2.1.3甲乙方接受第三方的履行行为。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其义务。2.1.2第三方对其提供的服务或履行行为承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方同意，对第三方的赔偿责任限额为合同总金额的_______%。2.2.2第三方如因故意或重大过失导致损失，限额不受限制。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方。3.1.2甲乙方应将第三方的相关信息告知对方，并征得对方同意。3.2第三方协调3.2.1甲乙方应协调第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2.2甲乙方应协助第三方解决履行过程中出现的问题。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应按照甲方的指示和要求，提供相应的服务或履行行为。4.1.2第三方对甲方承担的责任，不超出甲方的授权范围。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应按照乙方的指示和要求，提供相应的服务或履行行为。4.2.2第三方对乙方承担的责任，不超出乙方的授权范围。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更5.1.1甲乙方同意，如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。5.1.2变更第三方应征得对方的同意，并办理相关手续。5.2第三方解除5.2.1甲乙方同意，如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明解除理由。5.2.2解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。6.2第三方违约限额6.2.1甲乙方同意，对第三方的违约赔偿限额为合同总金额的_______%。6.2.2第三方如故意或重大过失导致违约，限额不受限制。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议7.1.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，双方可寻求调解或专业咨询。7.2第三方争议不影响本合同履行7.2.1第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。7.2.2本合同的履行，应遵循合同约定和法律规定。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定8.1.1甲乙方根据本合同的履行需要，可制定附加条款。8.1.2附加条款应书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。8.2附加条款的生效8.2.1附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的履行保障9.1甲乙方应确保第三方的履行行为符合本合同的约定。9.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其义务。9.3甲乙方应对第三方履行过程中出现的问题及时沟通第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应包含房产证的全部信息，并由双方共同保管。附件2：双方身份证明复印件附件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰可见，并由双方共同保管。附件3：婚前财产清单附件说明：本附件为甲乙双方婚前财产的清单，列明婚前财产的种类、数量、价值等信息，并由双方共同确认。附件4：见证人身份证明复印件附件说明：本附件为见证人的身份证明复印件，以证明见证人的合法身份，并由双方共同保管。附件5：第三方合同复印件附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的合同复印件，应包含合同的主要条款，并由双方共同保管。附件6：第三方付款凭证复印件附件说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用时的付款凭证复印件，以证明付款的合法性，并由双方共同保管。附件7：第三方服务记录复印件附件说明：本附件为第三方提供服务过程中的记录复印件，以证明服务的内容和质量，并由双方共同保管。附件8：第三方违约通知书复印件附件说明：本附件为甲乙方通知第三方其违约行为的通知书复印件，并由双方共同保管。附件9：第三方赔偿凭证复印件附件说明：本附件为第三方赔偿甲乙方损失时的赔偿凭证复印件，以证明赔偿的合法性，并由双方共同保管。附件10：第三方解除合同通知书复印件附件说明：本附件为甲乙方通知第三方解除合同时的通知书复印件，并由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。2.第三方提供的服务或履行行为不符合合同约定。3.第三方未按合同约定的时间、质量、数量等要求履行义务。4.第三方未经甲乙方同意，单方面解除合同。5.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定：