住宅购房定金合同范例

住宅购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就本合同事项达成如下共识：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的该房产，具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一：《房产详细信息》。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________元整）作为购房定金，该定金于本合同签订之日起三日内支付至甲方指定账户。

2.2甲方收到定金后，视为乙方对购房意向的确认。

2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自撤销购房合同，如甲方违反本款约定，应双倍返还乙方已支付的定金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。

3.2乙方未按约定支付定金或逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于定金双倍返还。

3.3甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。

四、税费

4.1甲方承诺在办理房产过户手续时，将依法缴纳相关税费，乙方承担税费的具体标准以相关政策为准。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《购房定金支付凭证》

附件三：《税费缴纳明细》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就本合同事项达成如下共识：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的该房产，具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一：《房产详细信息》。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________元整）作为购房定金，该定金于本合同签订之日起三日内支付至甲方指定账户。

2.2丙方作为担保人，承诺在乙方未按约定履行购房款支付义务时，承担相应的担保责任。

2.3甲方收到定金后，视为乙方对购房意向的确认。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明及财务状况证明。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金。

3.3甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款。

3.4甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

四、乙方的责任

4.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，不得以任何理由拒绝支付。

4.2乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

4.3乙方在签订本合同前，应如实告知甲方其身份证明及财务状况。

五、丙方的责任

5.1丙方作为担保人，应按照本合同的约定履行担保责任。

5.2丙方在担保期限内，如乙方未按约定履行购房款支付义务，应承担相应的担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付定金或逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于定金双倍返还。

6.2如乙方未按照约定使用该房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

6.4如丙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《购房定金支付凭证》

附件三：《税费缴纳明细》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购房行为合法合规，同时降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，保障甲方的利益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易的顺利进行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。为保障乙方的权益，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方经友好协商，就本合同事项达成如下共识：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的该房产，具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一：《房产详细信息》。

二、中介服务费用

2.1乙方同意支付丙方人民币__________元（大写：_____________________元整）作为中介服务费用，该费用于本合同签订之日起三日内支付至丙方指定账户。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息。

3.2乙方有权要求丙方协助办理房产过户手续。

3.3乙方有权在交易过程中享有知情权，包括但不限于房产瑕疵、交易进度等。

3.4乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察。

四、丙方的责任

4.1丙方应按照本合同的约定，为乙方提供专业、高效的中介服务。

4.2丙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

4.3丙方应协助乙方与甲方进行沟通，促成交易。

五、甲方的责任

5.1甲方应按照本合同的约定，确保该房产产权清晰，无权利瑕疵。

5.2甲方应配合丙方及乙方办理房产过户手续。

5.3甲方应如实告知乙方该房产的相关信息。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定提供产权清晰的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于中介服务费用双倍返还。

6.2如丙方未按约定履行中介服务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于中介服务费用双倍返还。

6.3如丙方泄露乙方个人信息，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《中介服务费用支付凭证》

附件三：《税费缴纳明细》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的购房权益，确保交易过程中的知情权和决策