别墅小区卖房合同范例

别墅小区卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于__________市的__________别墅小区的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的产权证号为__________，位于__________市__________区__________街道__________小区，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

（1）甲方保证涉案房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等限制；

（2）甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证原件及相关文件交付乙方；

（3）甲方应保证涉案房产的房屋结构、质量符合国家规定和行业标准。

2.2乙方权利义务

（1）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________万元；

（2）乙方在购房款支付完毕后，有权取得涉案房产的产权证；

（3）乙方应妥善保管涉案房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、购房款的支付及违约责任

3.1购房款支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（2）甲方将涉案房产交付乙方使用后__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（3）涉案房产产权证交付乙方后__________个工作日内，支付购房款的__________%。

3.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、合同解除及争议解决

4.1合同解除

（1）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除合同；

（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.2争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.付款凭证；

4.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就位于__________市的__________别墅小区的房产（以下简称“涉案房产”）的买卖事宜达成一致，同时第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本次交易，为保障甲方的权益，明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的产权证号为__________，位于__________市__________区__________街道__________小区，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利义务

（1）甲方拥有涉案房产的完全所有权，有权将涉案房产出售给乙方；

（2）甲方保证涉案房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等限制；

（3）甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证原件及相关文件交付乙方；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（5）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.2乙方权利义务

（1）乙方在支付购房款后，有权取得涉案房产的产权证；

（2）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；

（3）乙方在购房款支付完毕后，有权使用涉案房产；

（4）乙方应妥善保管涉案房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任

（1）丙方作为担保方，应对乙方的履约行为承担连带担保责任；

（2）在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权代为解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.2丙方权利

（1）丙方有权要求乙方履行合同约定的付款义务；

（2）丙方有权要求乙方履行合同约定的其他义务；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担违约责任。

四、购房款的支付及违约责任

4.1购房款支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（2）甲方将涉案房产交付乙方使用后__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（3）涉案房产产权证交付乙方后__________个工作日内，支付购房款的__________%。

4.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金；

（3）丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

五、合同解除及争议解决

5.1合同解除

（1）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除合同；

（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

5.2争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.付款凭证；

4.其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的连带担保责任，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就位于__________市的__________别墅小区的房产（以下简称“涉案房产”）的买卖事宜达成一致，同时第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本次交易，为保障乙方的权益，明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的产权证号为__________，位于__________市__________区__________街道__________小区，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利义务

（1）甲方应保证涉案房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等限制；

（2）甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证原件及相关文件交付乙方；

（3）甲方应配合乙方进行房屋的验收和过户手续；

（4）甲方在乙方支付完购房款后，将涉案房产的产权证过户至乙方名下。

2.2乙方权利义务

（1）乙方在支付购房款后，有权取得涉案房产的产权证；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

（3）乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任；

（4）乙方有权在合同履行过程中对甲方和丙方的行为进行监督。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任

（1）丙方作为担保方，应对乙方在合同履行期间的资金安全承担担保责任；

（2）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权要求甲方履行合同约定的违约责任。

3.2丙方权利

（1）丙方有权要求乙方按期支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方履行合同约定的交付义务；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权要求解除合同或采取其他法律手段保护自身权益。

四、购房款的支付及违约责任

4.1购房款支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（2）甲方将涉案房产交付乙方使用后__________个工作日内，支付购房款的__________%；

（3）涉案房产产权证交付乙方后__________个工作日内，支付购房款的__________%。

4.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向丙方支付__________%的违约金；

（3）丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

五、合同解除及争议解决

5.1合同解除

（1）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除合同；

（2）如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

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