不动产买卖合同范例

不动产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的不动产（以下简称“该不动产”）的所有权，且乙方愿意购买该不动产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.1甲方出售的不动产位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________。

1.2该不动产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.3该不动产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证该不动产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后__________日内向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋所有权证书；

（4）房屋买卖合同；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）其他必要的证明文件。

2.2乙方在签订本合同时支付定金__________元，甲方在收到定金后__________日内将上述文件交付乙方。

2.3乙方在合同签订后__________日内，向甲方支付剩余购房款__________元。

2.4甲方应在本合同签订后__________日内，将该不动产交付乙方使用。

2.5乙方在使用该不动产过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

2.6双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护该不动产的合法权益。

三、违约责任

3.1甲方未能按约定提供上述文件，致使乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款和定金，并支付相应的违约金。

3.2乙方未能按约定支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.3双方因其他原因违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）不动产产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）相关税费缴纳凭证复印件；

（6）其他必要的证明文件复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的不动产（以下简称“该不动产”）的所有权，且乙方愿意购买该不动产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.1甲方出售的不动产位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________。

1.2该不动产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.3该不动产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证该不动产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后__________日内向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋所有权证书；

（4）房屋买卖合同；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）其他必要的证明文件。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

2.3.2乙方有权在合同约定的期限内，办理产权过户手续，取得该不动产的产权。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理产权过户手续。

2.4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用该不动产。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，在乙方未按期支付购房款时，履行担保义务，承担相应的担保责任。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供担保合同，明确担保责任。

3.3丙方在履行担保义务过程中，有权要求乙方提供相应的担保物。

四、违约责任

4.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的意义在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。

7.2第三方介入的目的在于通过担保机制，降低交易风险，促进交易顺利进行。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为合同主导方，其目的在于确保交易安全，维护自身权益。

7.2甲方为主导的意义在于通过合同的签订，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方需要租赁坐落于__________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意出租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋登记证号：__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋的租赁用途为__________。

二、租赁双方的权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋。

2.1.2乙方有权在租赁期间内，按照合同约定支付租金。

2.1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和双方协商结果决定是否续租。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.2.2乙方应爱护并合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋恢复原状，并结清所有费用。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.3.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的约定，不得擅自改变房屋用途。

2.3.3甲方有权在乙方违约时，采取法律措施维护自身权益。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2甲方应确保该房屋符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间内负责房屋的日常维护。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，在乙方未按期支付租金时，履行担保义务，承担相应的担保责任。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供担保合同，明确担保责任。

3.3丙方在履行担保义务过程中，有权要求乙方提供相应的担保物。

四、违约责任

4.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应的法律责任。

4.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：