个人管理小区物业合同模板

个人管理小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承担该物业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、保安、维修、养护等工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业档案的建立、管理和使用；

（4）物业租赁、销售、出租代理等业务；

（5）物业社区文化活动组织与实施；

（6）其他甲方委托的物业管理服务事项。

1.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2甲方应于每月__________日前支付乙方当月的物业管理服务费用。

3.3如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（2）配合乙方开展物业管理服务；

（3）按时支付物业管理服务费用；

（4）对乙方在履行合同过程中因不可抗力原因造成的损失予以补偿。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益；

（4）对因乙方原因造成的业主损失，依法承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务合同附件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承担该物业的物业管理服务，丙方愿意提供与物业管理相关的专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、保安、维修、养护等工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业档案的建立、管理和使用；

（4）物业租赁、销售、出租代理等业务；

（5）物业社区文化活动组织与实施；

（6）其他甲方委托的物业管理服务事项。

1.2丙方应按照甲方和乙方的约定，提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业工程项目的咨询与设计；

（3）物业安全风险评估与应急预案制定；

（4）物业能源管理与节能技术服务；

（5）其他甲方和乙方共同约定的专业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2丙方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方和丙方当月的物业管理服务费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有物业的全面管理权；

（2）有权监督乙方和丙方的服务质量；

（3）有权根据市场行情调整服务费用；

（4）有权要求乙方和丙方提供年度服务报告。

4.2甲方责任：

（1）按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理服务；

（3）对乙方和丙方的服务提出改进意见。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保物业管理服务的质量和安全，按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的专业服务，确保服务内容符合行业标准。

七、违约责任

7.1如乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿甲方因此遭受的直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等费用。

八、限制条款

8.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2乙方和丙方在履行本合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方或丙方严重违反本合同约定，经协商无果；

（2）乙方或丙方因重大过失导致甲方遭受重大损失；

（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务提供者，提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的整体利益最大化，同时保障甲方的合法权益不受侵害。通过本合同，甲方在享有物业全面管理权的同时，也获得了更高的服务质量和成本控制能力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承担该物业的物业管理服务，丙方愿意提供与物业管理相关的专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、保安、维修、养护等工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业档案的建立、管理和使用；

（4）物业租赁、销售、出租代理等业务；

（5）物业社区文化活动组织与实施；

（6）其他甲方委托的物业管理服务事项。

1.2丙方应按照乙方的要求，提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业工程项目的咨询与设计；

（3）物业安全风险评估与应急预案制定；

（4）物业能源管理与节能技术服务；

（5）其他乙方要求的与物业管理相关的专业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1丙方应按照乙方的要求，提供专业服务，并按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2甲方应于每月__________日前支付丙方当月的专业服务费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）享有对丙方专业服务的监督管理权；

（2）有权根据丙方的服务表现调整服务费用；

（3）有权要求丙方提供年度服务报告；

（4）在丙方服务表现不佳时，乙方有权终止合同并选择替代服务提供者。

4.2乙方责任：

（1）按时支付丙方的服务费用；

（2）监督丙方的服务质量，确保符合乙方和甲方的预期；

（3）在丙方提供服务过程中，提供必要的协助和配合。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照乙方的指示，提供高质量的专业服务，确保服务内容符合行业标准。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方责任：

（1）确保乙方能够按照合同约定提供物业管理服务；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理服务；

（3）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的协助和配合；

（4）按照约定支付乙方和丙方的服务费用。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等费用。

八、限制条款

8.1甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2甲方在乙方和丙方提供服务过程中，不得泄露乙方和丙方的商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违反本合同约定，经协商无果；

（2）