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文档简介
双流房子转租租房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产,甲方同意将上述房产出租给乙方,乙方同意租赁上述房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________平方米
3.房产结构:_________________________
4.房产装修:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的账户。
3.逾期支付租金的,乙方应按日支付滞纳金,滞纳金为租金的____%。
四、押金
1.乙方需向甲方支付押金人民币____元,押金于租赁期满后无违约情形下,甲方应无息退还乙方。
2.押金支付方式:乙方应于签订本合同时一次性支付押金。
五、房屋使用
1.乙方在租赁期限内,应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
2.乙方不得将租赁物转租、转借或以任何方式转让给他人。
六、维修保养
1.房屋及附属设施在正常使用范围内的维修保养责任由甲方承担。
2.乙方在使用过程中因自身原因造成的房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修责任。
七、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定交付租赁物的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(2)甲方未按约定进行房屋维修的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(3)甲方违约导致乙方无法继续租赁的,应退还乙方已付租金及押金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金的,应承担违约责任,支付滞纳金。
(2)乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的,应承担法律责任。
(3)乙方违约导致甲方无法继续出租的,应赔偿甲方损失。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.乙方银行账户信息复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(中介方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产,甲方同意将上述房产出租给乙方,乙方同意租赁上述房产。为保障甲方的合法权益,明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________平方米
3.房产结构:_________________________
4.房产装修:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方责任及权益
1.丙方作为中介方,负责协助甲乙双方签订本合同,并监督租赁合同的履行。
2.丙方有权在租赁期限内对房屋进行巡查,确保房屋及附属设施的安全、完好。
3.丙方有权收取中介服务费,具体金额由甲乙双方协商确定。
五、甲方权益
1.甲方享有房屋的出租权,乙方不得擅自转租、转借或以任何方式转让给他人。
2.甲方有权对租赁物进行合理检查和维修,乙方不得阻挠。
3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时,要求乙方腾退房屋。
六、乙方责任及权益
1.乙方应按照约定支付租金,不得拖欠。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。
3.乙方享有居住权,甲方不得随意进入房屋。
七、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定交付租赁物的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(2)甲方未按约定进行房屋维修的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(3)甲方违约导致乙方无法继续租赁的,应退还乙方已付租金及押金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金的,应承担违约责任,支付滞纳金。
(2)乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的,应承担法律责任。
(3)乙方违约导致甲方无法继续出租的,应赔偿甲方损失。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.乙方银行账户信息复印件
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为中介方,能够为甲乙双方提供专业的租赁服务,降低租赁风险。
2.丙方对租赁物的巡查和维护,保障了甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.明确甲方作为出租方的权益,确保甲方在租赁过程中的合法权益得到保障。
2.通过增加甲方的权利条款,使甲方在租赁关系中处于主导地位,有利于维护甲方的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(担保方):_________________________
鉴于乙方需要租赁位于_________________________的房产,甲方同意出租该房产给乙方。为保障乙方的租赁权益,甲乙丙三方经友好协商,特订立本合同,以明确各方权利义务。
一、租赁物基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________平方米
3.房产结构:_________________________
4.房产装修:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方责任及权益
1.丙方作为担保方,承诺对乙方的租金支付进行担保,确保甲方按时收到租金。
2.丙方有权在租赁期限内对房屋进行巡查,确保房屋及附属设施的安全、完好。
3.丙方有权收取担保服务费,具体金额由甲乙双方协商确定。
五、乙方权益
1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋及附属设施的权利。
2.乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的美化或装修,但需征得甲方同意。
3.乙方享有居住权,甲方不得随意进入房屋。
六、甲方责任及权益
1.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求,并在乙方入住前进行必要的检查和维修。
2.甲方有权在乙方违反租赁合同约定时,采取必要措施维护自身权益。
3.甲方享有在租赁期满或乙方违约时,要求乙方腾退房屋的权利。
七、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定交付租赁物的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(2)甲方未按约定进行房屋维修的,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
(3)甲方违约导致乙方无法继续租赁的,应退还乙方已付租金及押金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金的,应承担违约责任,支付滞纳金。
(2)乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的,应承担法律责任。
(3)乙方违约导致甲方无法继续出租的,应赔偿甲方损失。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.乙方银行账户信息复
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