代经营租赁合同范例

代经营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），具有合法的出租权利，现出租方与承租方就租赁物的出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物现状：____________________。

3.租赁物用途：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止。

2.租金：每月租金为人民币____________________元整，租金支付方式为____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付当月租金。

三、租赁物的维修及保养

1.租赁期间，租赁物如因自然损耗、合理磨损或其他不可抗力因素造成的损坏，乙方应负责修复，所需费用由乙方承担。

2.租赁期间，租赁物的日常保养及维修由乙方负责，甲方不承担任何费用。

四、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照约定提供租赁物的；

（2）隐瞒租赁物存在重大缺陷的；

（3）违反法律法规，侵害乙方合法权益的。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自拆改租赁物的；

（4）违反法律法规，侵害甲方合法权益的。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。

4.本合同附件如下：

（1）租赁物租赁清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物租赁清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），具有合法的出租权利，丙方愿意承担租赁物的管理责任，现出租方与承租方及丙方就租赁物的出租及管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物现状：____________________。

3.租赁物用途：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止。

2.租金：每月租金为人民币____________________元整，租金支付方式为____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付当月租金。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、修缮、安全保障等。

2.丙方有权根据实际情况对租赁物进行必要的管理措施，包括但不限于装修、改造等。

3.丙方有权根据市场行情调整租赁物的租金，并提前通知出租方及承租方。

4.丙方在履行管理职责过程中，如因管理不善导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益及责任

1.甲方保留对租赁物的所有权，包括但不限于出租、出售、抵押等权利。

2.甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方履行管理职责。

3.甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担违约责任。

4.甲方在租赁期内，不得擅自解除本合同，如需解除，应提前三个月书面通知乙方及丙方。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物结构。

3.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理改造，但需征得甲方及丙方同意。

4.乙方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.丙方违反本合同约定，未履行管理职责，导致租赁物损坏或损失，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变租赁物用途或破坏租赁物结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为管理方，旨在通过专业化的管理提升租赁物的价值，保障甲方的投资回报，同时为乙方提供优质的生活和工作环境。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方对租赁物的所有权和收益权的保护，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

附件：

（1）租赁物租赁清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方管理职责说明书；

（5）其他三方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于业主拥有位于____________________的房屋（以下简称“物业”），具有合法的物业所有权，现业主与承租方及物业管理方就物业的租赁及物业管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.物业现状：____________________。

3.物业用途：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止。

2.租金：每月租金为人民币____________________元整，租金支付方式为____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付当月租金。

三、物业管理方责任及权利

1.物业管理方负责物业的日常管理，包括但不限于维护、修缮、安全保障等。

2.物业管理方有权对物业进行必要的管理措施，包括但不限于绿化、清洁等。

3.物业管理方有权根据实际情况调整物业的租金，并提前通知业主及承租方。

4.物业管理方在履行管理职责过程中，如因管理不善导致物业损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

四、承租方权益及责任

1.承租方有权享有物业的居住或使用权利，并按照约定使用物业。

2.承租方有权要求物业管理方提供必要的服务，并监督其服务质量。

3.承租方有权在租赁期内对物业进行合理改造，但需征得业主及物业管理方同意。

4.承租方在租赁期内，如因自身原因导致物业损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方责任及权利

1.业主应保证物业的合法出租，并配合物业管理方的管理工作。

2.业主有权监督物业管理方的管理行为，确保其履行管理职责。

3.业主在租赁期内，不得擅自解除本合同，如需解除，应提前三个月书面通知承租方及物业管理方。

4.业主有权在物业管理方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

六、违约责任

1.物业管理方违反本合同约定，未履行管理职责，导致物业损坏或损失，承租方有权要求物业管理方承担违约责任。

2.承租方未按约定支付租金，业主有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

3.承租方擅自改变物业用途或破坏物业结构，业主有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，确保乙方在租赁期间的居住或使用权益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

本合同中，甲方作为业主，其权益得到一定的保障，但相