厂区办公楼物业合同范例

厂区办公楼物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的厂区办公楼，乙方愿意接受甲方委托，对厂区办公楼进行物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方厂区办公楼及其附属设施的日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维修保养等；

（2）消防、安防、门卫等安全管理工作；

（3）电梯、空调、供水、供电等设备设施的运行维护；

（4）停车场、消防通道等公共区域的秩序维护；

（5）业主投诉处理、咨询服务等。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保厂区办公楼物业管理服务的质量和安全。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理制度；

（2）物业收费标准；

（3）物业服务人员配备；

（4）物业设施设备维修保养计划；

（5）物业管理经费预算。

2.2乙方应建立健全物业管理档案，对甲方厂区办公楼及其附属设施进行定期检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、考核，并向甲方报告工作情况。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业收费标准，支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域卫生保洁、绿化养护费用；

（2）安防、门卫、消防等安全费用；

（3）电梯、空调、供水、供电等设备设施的运行维护费用；

（4）停车场、消防通道等公共区域秩序维护费用；

（5）业主投诉处理、咨询服务等费用。

3.3甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方支付物业管理费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。

4.3乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务的月租金计算。

五、合同解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

5.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业收费标准

2.物业管理方案

3.物业设施设备维修保养计划

4.物业管理经费预算

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的厂区办公楼，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方委托，对厂区办公楼进行物业管理。为保障甲方的合法权益，丙方作为第三方担保主体，同意对本合同项下的乙方履行义务进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方厂区办公楼及其附属设施的日常维护和管理，具体内容包括但不限于：

（1）公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维修保养等；

（2）消防、安防、门卫等安全管理工作；

（3）电梯、空调、供水、供电等设备设施的运行维护；

（4）停车场、消防通道等公共区域的秩序维护；

（5）业主投诉处理、咨询服务等。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和安全；

（2）对乙方提供的物业管理方案和经费预算进行审查；

（3）要求乙方定期报告工作情况，并提出改进意见；

（4）根据物业管理合同，向乙方支付物业管理费用；

（5）在合同期内，甲方有权单方面解除合同。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供厂区办公楼及其附属设施的详细资料；

（2）按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；

（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）保障乙方在物业管理过程中的人身安全和合法权益。

2.3乙方权利：

（1）根据合同约定，向甲方收取物业管理费用；

（2）对甲方提供的厂区办公楼及其附属设施进行日常维护和管理；

（3）在甲方同意的情况下，对物业管理方案进行调整；

（4）要求甲方配合解决物业管理过程中遇到的问题。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理档案，确保设施设备正常运行；

（3）定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督；

（4）遵守国家法律法规、行业标准以及甲方的要求。

三、丙方责权利

3.1丙方作为第三方担保主体，同意对本合同项下乙方的履行义务进行担保。具体内容包括：

（1）在乙方未履行合同约定的义务时，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）在合同期内，丙方有权监督乙方的履约情况，并提出改进意见。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务费用的千分之五计算；

（2）擅自改变物业管理方案，影响甲方合法权益，甲方有权要求乙方赔偿损失；

（3）因乙方原因导致厂区办公楼及其附属设施发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

4.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将物业管理业务转包或分包；

（2）乙方不得利用物业管理之机，谋取不正当利益；

（3）乙方不得损害甲方及其业主的合法权益。

五、合同解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。

8.2第三方丙方的介入，有利于提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方运营成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为厂区办公楼的所有者，对物业管理服务质量和安全有着更高的要求。

9.2甲方通过本合同，明确了自己的权益，确保了厂区办公楼及其附属设施的正常运行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的商用办公楼，乙方作为物业管理公司，愿意接受甲方委托，对商用办公楼进行物业管理。为保障乙方在合同履行过程中的合法权益，丙方作为第三方担保主体，同意对本合同项下的甲方履行义务进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方商用办公楼及其附属设施的日常维护和管理，具体内容包括但不限于：

（1）公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维修保养等；

（2）消防、安防、门卫等安全管理工作；

（3）电梯、空调、供水、供电等设备设施的运行维护；

（4）停车场、消防通道等公共区域的秩序维护；

（5）业主投诉处理、咨询服务等。

二、乙丙双方权利义务

2.1乙方权利：

（1）根据合同约定，向甲方收取物业管理费用；

（2）对甲方提供的商用办公楼及其附属设施进行日常维护和管理；

（3）在甲方同意的情况下，对物业管理方案进行调整；

（4）要求甲方配合解决物业管理过程中遇到的问题；

（5）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理档案，确保设施设备正常运行；

（3）定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督；

（4）遵守国家法律法规、行业标准以及甲方的要求。

三、丙方责权利

3.1丙方作为第三方担保主体，同意对本合同项下甲方履行义务进行担保。具体内容包括：

（1）在甲方未履行合同约定的义务时，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）在合同期内，丙方有权监督甲方的履约情况，并提出改进意见。

四、甲方违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算；

（2）擅自改变物业管理方案，影响乙方合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）因甲方原因导致商用办公楼及其附属设施发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得将物业管理业务转包或分包；

（2）甲方不得利用物业管理之机，损害乙方及其业主的合法权益。

五、合同解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业管理公司，通过本合同明确