农村楼房买卖转让合同范例

农村楼房买卖转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，经双方友好协商，甲方同意将上述楼房转让给乙方，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村楼房买卖转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）转让给乙方。

1.2标的楼房的具体位置、面积、结构、权属情况详见附件一《标的楼房详情表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的楼房，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为成交意向的表示。

2.3甲方收到定金后，应在______日内向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

2.4乙方应在标的楼房权属证明文件齐全后______日内，一次性支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后______日内，将标的楼房交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的楼房的过户手续，确保乙方在标的楼房交付之日起______个月内完成过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方保证标的楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应将标的楼房交付给乙方时，确保标的楼房处于良好状态，无损坏。

4.3乙方应按照约定的价格和支付方式支付转让款，并遵守标的楼房的相关管理规定。

4.4乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的证明材料。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房或提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的楼房详情表

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，乙方有意向购买该楼房，丙方作为担保方，为保证交易的安全与顺利进行，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村楼房买卖转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）转让给乙方。

1.2标的楼房的具体位置、面积、结构、权属情况详见附件一《标的楼房详情表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的楼房，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为成交意向的表示。

2.3丙方保证在乙方支付定金后______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为担保金。

2.4甲方收到定金及担保金后，应在______日内向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后______日内，将标的楼房交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的楼房的过户手续，确保乙方在标的楼房交付之日起______个月内完成过户手续。

3.3丙方在乙方办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的证明材料，确保过户顺利进行。

四、权利义务

4.1甲方保证标的楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应将标的楼房交付给乙方时，确保标的楼房处于良好状态，无损坏。

4.3乙方应按照约定的价格和支付方式支付转让款，并遵守标的楼房的相关管理规定。

4.4丙方作为担保方，应履行以下义务：

（1）在乙方支付定金后，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为担保金；

（2）在乙方未按约定支付转让款的情况下，承担连带责任，向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）；

（3）在标的楼房过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

五、甲方的权益与利益条款

5.1甲方享有标的楼房的所有权，在乙方支付全部转让款后，甲方应将标的楼房的所有权转移给乙方。

5.2甲方在标的楼房交付前，有权要求乙方支付定金及担保金，以保证交易的安全与顺利进行。

5.3甲方在标的楼房交付后，有权要求乙方按照约定支付转让款，并保证标的楼房的使用权益。

5.4甲方在标的楼房过户过程中，有权要求丙方积极配合，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

6.2乙方在办理过户手续过程中，如有违反法律法规的行为，导致标的楼房过户受阻，乙方应承担全部责任。

6.3乙方在购买标的楼房后，如发生任何纠纷，乙方应首先与甲方协商解决；协商不成的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的楼房详情表

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方在交易过程中履行其义务，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易的安全与顺利进行，维护自身的合法权益，实现标的楼房的所有权转移。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于农村的楼房，但乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购买提供融资支持，为确保交易的安全与顺利进行，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村楼房买卖转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）转让给乙方。

1.2标的楼房的具体位置、面积、结构、权属情况详见附件一《标的楼房详情表》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的楼房，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.3丙方同意为乙方的购买提供融资支持，乙方在收到丙方融资后，应在______日内向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后______日内，将标的楼房交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的楼房的过户手续，确保乙方在标的楼房交付之日起______个月内完成过户手续。

3.3丙方在乙方办理过户手续过程中，应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

四、权利义务

4.1甲方保证标的楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应将标的楼房交付给乙方时，确保标的楼房处于良好状态，无损坏。

4.3乙方在支付定金后，享有以下权利：

（1）在丙方融资到位前，乙方有权要求甲方提供标的楼房的相关权属证明文件；

（2）在丙方融资到位后，乙方有权要求甲方协助办理标的楼房的过户手续；

（3）在标的楼房交付后，乙方有权要求甲方提供房屋的保修服务。

4.4丙方作为融资方，应履行以下义务：

（1）在乙方支付定金后______日内，向乙方提供融资支持；

（2）在乙方支付剩余转让款后，丙方有权获得标的楼房一定比例的权益，具体比例由三方另行协商确定；

（3）在标的楼房过户过程中，丙方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

五、乙方的权益与利益条款

5.1乙方在支付定金后，享有标的楼房的所有权期待权，在丙方融资到位后，乙方将获得标的楼房的所有权。

5.2乙方有权在丙方提供融资支持的情况下，按约定分期支付剩余转让款。

5.3乙方在标的楼房交付后，有权享受房屋的居住权益，并在房屋出现质量问题时有权要求甲方提供保修服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的楼房或提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

6.2甲方在乙方支付全部转让款后，未协助乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的楼房交付后，未提供约定的保修服务的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如