2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的变更和终止条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的变更和终止条件）本合同目录一览第一条租赁摊位及范围1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁合同的变更4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同变更生效时间第五条租赁合同的终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后的处理事项第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任第七条租赁合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条租赁合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条租赁合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理事项第十条租赁合同的终止和解除10.1终止和解除的条件10.2终止和解除的程序10.3终止和解除后的处理事项第十一条租赁合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件11.3合同转让程序第十二条租赁合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效和变更第十三条租赁合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2合同签字盖章的时间第十四条租赁合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及范围1.1摊位位置：学校校园内指定位置，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。1.2摊位面积：摊位面积为平方米，形状和尺寸按照学校提供的图纸确定。1.3摊位使用范围：承租方只能在租赁的摊位范围内进行经营活动，不得占用其他区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息由出租方提供。第四条租赁合同的变更4.1合同变更条件：租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。4.3合同变更生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第五条租赁合同的终止5.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）承租方严重违反合同约定，出租方提出终止合同，承租方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。5.2合同终止程序：终止合同需双方协商一致，并签订书面终止协议。5.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定将摊位归还出租方，并支付因合同终止而产生的相关费用。第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任：（1）提供符合约定的摊位给承租方；（2）保证摊位所在区域的公共安全及设施的正常使用；（3）在合同期限内，不得无故提前终止合同。6.2承租方的义务和责任：（1）按照约定使用摊位进行经营活动，不得擅自改变用途；（2）妥善保管摊位及设施，如有损坏，承租方应承担维修或赔偿责任；（3）按时支付租金，并遵守学校的相关管理规定。第八条租赁合同的违约责任7.1违约行为：（1）出租方未按照约定提供摊位或设施的，视为违约；（2）承租方未按照约定支付租金的，视为违约；（3）双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）违约方守约方有权要求违约方继续履行合同。第九条租赁合同的争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：（1）双方应在争议发生之日起15日内解决；（2）如超过15日未解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条租赁合同的解除9.1解除合同的条件：（1）租赁期限届满，双方签订解除合同协议；（2）双方协商一致，提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方签订解除合同协议。9.2解除合同的程序：（1）双方签订解除合同协议；（2）承租方按照约定将摊位归还出租方；（3）双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第十一条租赁合同的终止和解除10.1终止和解除的条件：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止和解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止和解除合同。10.2终止和解除的程序：（1）双方协商一致，签订终止和解除合同协议；（2）承租方按照约定将摊位归还出租方；（3）双方按照约定处理合同终止和解除后的相关事项。第十二条租赁合同的继承和转让11.1合同继承条件：（1）承租方因合并、分立、解散等原因需要将合同权利义务转让给第三方的，可以继承合同；（2）合同继承应取得出租方的书面同意。11.2合同转让条件：（1）承租方因个人原因需要将合同权利义务转让给他人的，可以转让合同；（2）合同转让应取得出租方的书面同意。11.3合同转让程序：（1）承租方向出租方提出书面转让申请；（2）出租方在收到申请后15日内回复是否同意转让；（3）双方签订转让协议，明确转让事项。第十三条租赁合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）合同签字盖章应由双方授权代表进行；（3）签字盖章后，合同生效。12.2合同签字盖章的时间：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同签字盖章时间应记录在合同中。第十四条租赁合同的生效和终止13.1合同生效条件：（1）合同经双方签字盖章；（2）合同约定的租赁期限开始。13.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：（1）本合同履行过程中，如出现合同未涉及的事宜，需要第三方提供专业服务或判断时，第三方可以介入；（2）出租方或承租方因履行合同而产生的债务，需要第三方履行或担保时，第三方可以介入；15.2第三方介入的范围：（1）第三方介入的事项应与本合同直接相关，且合同双方无法独立解决；（2）第三方介入不得影响合同双方的权利和义务，不得改变合同的基本内容。第十六条第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序：（1）合同一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请；（2）另一方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入；（3）双方与第三方协商一致后，签订书面介入协议，明确介入事项和方式。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利：（1）第三方有权根据合同双方的请求，提供专业服务或判断；（2）第三方有权要求合同双方提供与介入事项相关的必要信息和资料。17.2第三方介入的义务：（1）第三方应按照合同双方的约定，履行介入事项；（2）第三方应保证其提供的服务或判断的合法性和准确性；（3）第三方应对介入事项保密，不得泄露合同双方的商业秘密。第十八条第三方介入的费用和责任18.1第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在介入协议中明确；（2）第三方介入的费用由请求第三方介入的一方承担，除非双方另有约定。18.2第三方介入的责任：（1）第三方因提供服务或判断造成合同双方的损失，应承担赔偿责任；（2）第三方对介入事项的保密义务，如违反保密义务，第三方应承担违约责任；（3）第三方介入的事项超出合同双方的约定，第三方应自行承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止条件：（1）介入事项完成，第三方介入的目的达到；（2）合同双方协商一致，提前解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行介入事项。19.2第三方介入的解除程序：（1）合同双方签订解除第三方介入的书面协议；（2）第三方在收到解除协议后，停止介入事项；（3）合同双方按照约定处理与第三方介入相关的后续事项。第二十条第三方介入与合同双方的关系20.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务，合同双方仍应履行合同约定的义务；20.2第三方介入的事项与合同双方的约定不一致时，以合同双方的约定为准；20.3合同双方与第三方之间的纠纷，不影响合同双方的履行和合同的效力。第二十一条第三方责任限额21.1第三方介入的事项造成合同双方的损失，第三方应承担的赔偿责任，按照介入协议的约定执行，但赔偿金额不得超过介入费用；21.2第三方因违约或侵权行为造成合同双方的损失，第三方应承担的赔偿责任，按照合同双方的约定或法律规定执行；21.3第三方介入的事项导致合同双方的纠纷，第三方应承担的责任，按照介入协议的约定执行。第二十二条第三方介入的书面协议（1）介入事项的名称和范围；（2）第三方介入的权利和义务；（3）介入费用及其支付方式；（4）介入的终止和解除条件及程序；（5）违约责任及赔偿限额；（6）合同双方与第三方之间的其他约定。第二十三条第三方介入的生效和终止23.1第三方介入的书面协议自合同双方签字盖章之日起生效；23.2第三方介入的书面协议终止或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置图详细描述摊位在校园内的具体位置，包括经纬度、建筑名称、楼层等信息。附件二：摊位尺寸及设施清单详细列出摊位的长、宽、高以及提供的设施，包括但不限于电源插座、网络接口等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和程序，需双方签字盖章后生效。附件五：租赁合同终止协议用于记录合同终止的条件和程序，需双方签字盖章后生效。附件六：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件七：争议解决方式及时效说明详细描述争议解决的途径和时效，包括诉讼时效等。附件八：第三方介入协议用于记录第三方介入的事项、权利义务、费用支付等信息，需第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供摊位或设施；2.承租方未按照约定支付租金；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方守约方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：如果出租方未按照约定提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供摊位及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁摊位及设施进行经营的当事人。3.第三方：指除出