业主给物业合同范例

业主给物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方系位于_________________________的房屋所有权人，乙方愿意对甲方所述房屋及其附属设施进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方房屋及其附属设施，具体包括：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）共用部位及设施；

（3）公共区域及公共设施；

（4）绿化、清洁、安保等工作。

1.2乙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保物业管理活动的合法性、合规性。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2经双方协商一致，本合同可提前终止或续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家规定及物业管理相关收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋本体及附属设施维修基金；

（2）共用部位及设施维修基金；

（3）绿化、清洁、安保等工作费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.3乙方在收取物业管理费用时，应向甲方出具合法票据。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照本合同约定及物业管理相关规定，履行物业管理职责，确保物业管理活动的正常进行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方在物业管理过程中，应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的一定比例计算。

5.2若乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方承担相应责任。

5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致；

（2）物业管理活动违反国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）物业管理活动严重损害甲方合法权益。

6.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理收费标准；

4.本合同签订证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方系位于_________________________的房屋所有权人，乙方愿意对甲方所述房屋及其附属设施进行物业管理，丙方作为第三方服务机构，提供特定专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及第三方服务内容

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方房屋及其附属设施，具体包括：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）共用部位及设施；

（3）公共区域及公共设施；

（4）绿化、清洁、安保等工作。

1.2乙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保物业管理活动的合法性、合规性。

1.3丙方提供以下专业服务：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应按照本合同约定及专业服务标准，提供高质量的专业服务。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件及信息支持。

2.3丙方有权根据专业服务需求，调整服务方案，但需经甲方同意。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对物业管理及专业服务的质量享有监督权；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理及专业服务过程中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权在合同约定的范围内，选择其他服务提供商。

四、乙方及丙方责任

4.1乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保甲方房屋及其附属设施的安全和完好。

4.2乙方应按照合同约定，配合丙方提供专业服务，并确保丙方服务不影响甲方正常生活。

4.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得损害甲方权益。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方承担相应责任。

5.2若丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方整改，并可要求丙方承担相应责任。

5.3若乙方或丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致；

（2）物业管理活动违反国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）物业管理活动严重损害甲方合法权益。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件及资质证明；

4.物业管理收费标准；

5.专业服务标准；

6.本合同签订证明。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更为专业、高效的服务，弥补乙方在特定领域的不足，提高物业管理及专业服务的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，有权对物业管理及专业服务进行监督和选择，确保自身权益得到充分保障，实现物业价值的最大化。通过甲方权益主导，可以促进各方责任落实，提高物业管理及专业服务的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发公司）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（监理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设位于_________________________的住宅项目，乙方负责施工建设，丙方作为第三方监理机构，对施工过程进行监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工范围及监理内容

1.1乙方负责施工建设的范围包括：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）共用部位及设施；

（3）公共区域及公共设施；

（4）绿化、清洁、安保等工作。

1.2丙方负责对以下施工内容进行监理：

（1）施工质量；

（2）施工进度；

（3）施工安全；

（4）施工合同执行情况。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对施工过程进行全面、严格的监理。

2.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等相关技术文件。

2.3丙方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，并有权暂停施工直至问题解决。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）乙方有权要求丙方按照监理规范和标准进行监理，不得无故拖延或干扰施工；

（3）乙方有权对丙方的监理报告提出异议，并要求重新审核。

四、甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款，确保工程顺利进行。

4.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服务。

4.3甲方应承担因自身原因导致工程延误或施工质量问题的责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的一定比例计算。

5.2若丙方未按合同约定履行监理职责，导致施工质量问题或安全事故，丙方应承担相应责任。

5.3若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房地产开发公司）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（监理公司）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.施工图纸及施工方案；

2.施工合同；

3.监理合同；

4.本合同签订证明。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工单位，是工程