单独楼顶出租合同模板

单独楼顶出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于____________________的楼顶出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租协议。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。乙方应在每年的__月__日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方支付租赁费用的方式为：现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自改动租赁物的结构。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

五、租赁物的维修

5.1乙方在租赁期限内，对租赁物进行正常使用造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.2甲方在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租赁费用总额的__%。

6.3乙方擅自改动租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.租赁物位置示意图

2.租赁物现状确认书

3.租赁物维修保养记录

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于____________________的楼顶出租给乙方使用，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。乙方应在每年的__月__日前支付当年的租赁费用。

2.3丙方提供的服务费用为人民币____元/年，共计人民币____元。乙方应在每年的__月__日前支付当年的服务费用。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并接受丙方的管理。

3.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

3.3丙方负责对租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、整洁和正常运行。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定使用租赁物。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至出租时的状态。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责提供租赁物的日常管理、维护和保养服务。

5.2丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

5.3丙方有权要求乙方支付服务费用，并在乙方违约时采取必要措施维护自身权益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租赁费用或服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。

6.2乙方擅自改动租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

6.4乙方不得利用租赁物从事非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用或服务费用，经甲方催告后__日内仍未支付的；

（2）乙方在租赁期间，从事非法活动或严重损害租赁物的；

（3）乙方违反本合同约定的其他情形。

8.2合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方的要求将租赁物恢复原状。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.租赁物位置示意图

2.租赁物现状确认书

3.租赁物维修保养记录

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理和服务，确保租赁物的安全、整洁和高效运行，同时为甲方提供更多的便利和保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的价值最大化，维护甲方的合法权益，并通过严格的违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。乙方应在每年的__月__日前支付当年的租赁费用。

2.3丙方提供物业管理服务费用为人民币____元/年，共计人民币____元。乙方应在每年的__月__日前支付当年的物业管理服务费用。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，并享有居住、使用和收益的权利。

3.2乙方有权要求丙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护和保养；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）安全保障服务；

（4）其他必要的物业管理服务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用证明文件，并确保租赁物的所有权清晰。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方应按时支付租赁费用和物业管理服务费用，并保持租赁物的完好。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责提供租赁物的物业管理服务，确保租赁物的安全和舒适。

5.2丙方有权对乙方的居住行为进行合理的管理和监督。

5.3丙方有权要求乙方遵守租赁合同和物业管理规定，并对违反规定的乙方采取必要措施。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

6.2甲方未提供必要的使用证明文件，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方催告后__日内仍未改正的；

（2）丙方未按照约定提供物业管理服务，经乙方催告后__日内仍未改善的；

（3）乙方在租赁期间，因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.租赁物位置示意图

2.租赁物现状确认书

3.租赁物维修保养记录

乙方为主导的目的和意义在于，确保租赁期间自己的生活质量和权益得到充分保障，同时通过丙方的物业管理服务，提高居住环境的舒适度和安全性