2024年严驰郑黛共同租赁商业地产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年严驰郑黛共同租赁商业地产合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件11.2合同生效条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条完整协议14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付频率租金支付频率为每季度一次，每季度第一个月支付上一个季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号见附件三。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将物业交还给出租人，且无损坏、无欠款的情况下，出租人应在租赁期满后X日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的押金不计利息。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维护。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部的日常维修和小修。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体事宜双方协商解决。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业物业保险，并将保险公司名称、保单号码告知出租人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供物业或者未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用物业的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起成立。11.2本合同自出租人交付物业，承租人支付首期租金之日起生效。第十二条其他条款12.1物业管理物业的管理由承租人负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括物业描述、租金支付明细、押金退还说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方应当通过书面形式发送通知，通知应当采用邮寄、电子邮件或者直接送达的方式。13.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已经收到并理解通知的内容。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或者书面的讨论和协议。14.2合同修改任何对合同的修改或者补充，均应当以书面形式作出，并经双方签字或者盖章后生效。14.3合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当书面通知对方，并经双方协商确定解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应视为第三方已充分了解并同意本合同的条款，且承诺按照本合同的约定履行相应的义务。2.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的违约金标准。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同介入的，有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和服务。3.2第三方介入的权益，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的限额为准。4.2如果本合同未约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同的权益价值。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入本合同的，应独立承担与第三方的合同履行责任，甲乙方不承担连带责任。5.2甲乙方与第三方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方按照本合同的约定履行合同义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如果第三方介入导致本合同的条款需要调整或补充，甲乙方应协商一致并书面确认。6.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。6.3甲乙方应将与第三方签订的任何补充协议、声明等及时通知对方，并经对方同意后生效。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方与第三方发生任何影响本合同履行的事宜，应及时通知对方。7.2甲乙方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议，不影响本合同其他条款的履行。第九条第三方介入后的法律适用9.1本合同及其补充协议中的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及其补充协议中的第三方介入条款，构成甲乙方与第三方之间的完整协议。第十条附件本合同的附件，包括但不限于与第三方签订的协议、声明等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条修改与补充本合同及其附件的修改与补充，均应当以书面形式作出，并经甲乙方与第三方协商一致后生效。第十二条合同解除本合同及其附件的解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。解除后的相关事宜，按照本合同及其附件的约定处理。本部分修正条款与本合同及其附件具有同等法律效力，构成甲乙方与第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的具体位置、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细列出租金支付的详细计划，包括租金金额、支付频率和方式。附件三：押金退还说明明确押金的退还条件、方式和时间。附件四：维修保养协议详细说明维修保养的范围、责任划分和费用承担等内容。附件五：保险购买协议列明保险的种类、保险费用的承担和保险的有效期限等信息。附件六：物业管理协议详细描述物业管理的职责、权利和义务等事项。附件七：合同转让协议明确合同转让的条件、程序和通知要求。附件八：争议解决协议列明争议解决的方式、地点和有效期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定履行维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体包括违约金支付、合同解除等。违约金的金额为本合同约定的金额