2024年个性化个人商铺租赁合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个性化个人商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付的周期2.3租金支付的方式3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理3.3租赁物的改造与装修4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的途径与方法7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承与转让8.3合同的补充条款9.合同的附件9.1附件的名称与内容9.2附件的效力与解释10.租赁物的保险10.1保险的购买与维持10.2保险事故的处理11.租赁物的转租11.1转租的条件与程序11.2转租的租金分配12.租赁物的维修与保养12.1维修与保养的责任主体12.2维修与保养的具体内容13.合同的续签13.1合同续签的条件与程序13.2合同续签的租金调整14.合同的解除与赔偿14.1合同解除的条件与程序14.2合同解除的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详细情况详见附件一。1.2租赁期限的确定租赁期限为【填写年数】年，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【填写起始日期】，终止日期为【填写终止日期】。如双方同意续签，应在前述租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金的确定租金为【填写租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【填写日期】日前支付当月的租金。2.2租金支付的周期租金支付的周期为每月一次，承租方应在每月的【填写日期】日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付的方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的【填写日期】日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围承租方应按约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护与管理承租方应负责租赁物的日常维护与管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租方应立即通知出租方并进行修复。3.3租赁物的改造与装修承租方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先取得出租方的书面同意。装修完成后，承租方应将租赁物恢复至合同约定的状态。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。出租方应负责租赁物的重大维修和保养，但承租方造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应负责租赁物的日常维护和管理，并不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。经双方协商一致，可以书面变更合同。5.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式支付违约金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【填写比例】。违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自改变租赁物用途等。6.2争议解决的途径与方法双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条租赁物的保险8.1保险的购买与维持承租方应依照中国的法律和法规，购买并维持适当的保险，以保障租赁物及其附属设施的安全。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。8.2保险事故的处理一旦发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。承租方应妥善处理与保险事故相关的所有事宜，并保持与保险公司和相关机构的沟通。第九条租赁物的转租9.1转租的条件与程序未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租方应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方，并提交转租申请。9.2转租的租金分配承租方与第三方签订的转租合同中的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。承租方应确保第三方按期支付租金，并将租金支付情况定期报告给出租方。第十条租赁物的维修与保养10.1维修与保养的责任主体10.2维修与保养的具体内容第十一条合同的续签11.1合同续签的条件与程序租赁期满前，如果双方同意续签，应提前【填写提前通知期限】个月书面提出续签申请，并按照本合同约定的租金和条件签订新的租赁合同。11.2合同续签的租金调整租赁期满后的续签，租金可以根据市场情况和双方的协商进行适当的调整。调整后的租金应在前述租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。第十二条合同的解除与赔偿12.1合同解除的条件与程序租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的条件与程序应符合本合同第五条的约定。12.2合同解除的赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。损失的赔偿金额应根据实际情况确定，并由违约方承担。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。13.2合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下可以继承或转让。任何一方拟将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方，并取得对方的书面同意。13.3合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的附件14.1附件的名称与内容本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物平面图、租金支付明细表等。附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力与解释附件的内容不得与本合同相抵触。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。附件的解释应遵循本合同的解释规则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。1.2第三方介入的行为包括但不限于提供咨询服务、促成交易、提供维修保养服务、参与保险理赔、进行转租等活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.2甲乙方应尽力选择有良好信誉和资质的第三方，并确保第三方提供的服务或产品符合相关的法律法规和行业标准。2.3甲乙方在第三方介入过程中应保持必要的沟通和协调，确保租赁合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为和违约不承担连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为违约。3.2第三方如因提供服务或产品造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方追偿的范围不得超过甲乙方因第三方服务或产品而支付的费用。3.3第三方如因租赁物造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方追偿的范围不得超过甲乙方因租赁物而遭受的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如租赁物需要进行维修保养，甲乙方应选择具备相应资质的第三方进行维修保养，并确保维修保养过程中不会对租赁物造成进一步的损坏。4.2如租赁物需要购买保险，甲乙方应选择具备相应资质的保险公司，并确保保险合同中约定的保险范围和保险金额能够满足甲乙方的风险防范需求。4.3如甲乙方同意承租方转租，承租方应选择具备相应资质的第三方作为转租方，并确保转租合同中约定的租金和租赁期限符合本合同的约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、承租方之间是独立的法律关系，各方应分别承担各自的法律责任。5.2甲乙方、承租方与第三方之间的合同，不影响甲乙方、承租方之间在本合同项下的权利和义务。5.3甲乙方、承租方应分别对第三方履行合同义务，并分别承担第三方违约的风险和损失。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担质量保证责任。6.3如第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙方或承租方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方、承租方与第三方之间的合同，如需变更或解除，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方，并经对方书面同意。7.2甲乙方、承租方与第三方之间的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方、承租方与第三方之间的合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方、承租方与第三方之间的合同争议的解决，不影响本合同的履行。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向承租方告知与第三方相关的合同内容、第三方提供的服务或产品情况、以及第三方介入可能产生的风险。9.2甲乙方应确保承租方在第三方介入过程中能够充分了解和掌握相关信息，以便承租方作出明智的决策。第十条合同的继承、转让和解除10.1甲乙方、承租方与第三方之间的合同，如涉及合同的继承、转让和解除，应符合本合同的约定，并经各方书面同意。10.2甲乙方、承租方与第三方之间的合同的继承、转让和解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述本附件应详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋的坐落、楼层、面积、户型、装修情况、家具家电等配套设施。附件二：租赁物平面图本附件应提供租赁物的平面图，清晰展示租赁物的布局和空间分布。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，包括但不限于租金的计算方式、支付日期、支付金额等。附件四：维修保养服务合同本附件应详细列明维修保养服务的范围、内容、频率、责任主体等信息。附件五：保险合同本附件应详细列明保险的投保人、被保险人、保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件六：转租合同本附件应详细列明转租双方的身份信息、转租期限、租金金额、租金支付方式等信息。附件七：第三方服务或产品提供商的信息本附件应列明第三方服务或产品提供商的名称、地址、联系方式、资质证明等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定用途使用租赁物。3.甲乙方未按约定进行维修保养。4.甲乙方未按约定购买保险。5.甲乙方未按约定履行转租手续。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.甲乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总租金的【填写比例】。2.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为甲乙方因第三方服务或产品而支付的费用。3.违约行为导致甲乙方或承租方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据本合同第五条的约定，甲乙方应支付违约金，违约金为合同总租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.