教育培训用地租赁合同协议书

教育培训用地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的教育培训用地，且乙方拟承租该用地进行教育培训业务，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1甲方出租的教育培训用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为教育培训，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定提供租赁土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁期内应支付租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训用地租赁合同协议书2.租赁土地使用权证明文件3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁场地现状照片或视频资料6.租赁场地规划许可证7.教育培训业务许可证8.租金支付凭证9.合同变更和解除协议10.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点提供租赁土地，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地，视为乙方违约。3.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.教育培训用地：指用于开展教育培训活动的土地。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间长度。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁土地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供土地，如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应