健身房物业管理投标文件范本

健身房物业管理投标文件范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将健身房物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方提供的健身房物业进行管理，包括但不限于：（1）负责物业的日常维护、维修及保养；（2）负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的环境卫生工作；（4）负责物业的设施设备检查及更新；（5）负责物业的租赁及招商工作；（6）协助甲方处理与物业相关的政府手续及协调工作；2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的管理服务，并保证服务的质量符合甲方的要求。三、管理期限3.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就管理费用、管理事项等事项进行协商，并签订补充协议。四、管理费用4.1乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币____元，按月支付。4.2管理费用包括但不限于物业的日常维护、维修及保养费用、安全保卫费用、环境卫生费用、设施设备检查及更新费用等。4.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月的管理费用。五、权利义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，包括但不限于提供物业相关资料、配合乙方进行安全检查、环境卫生检查等工作。5.3乙方应按照本合同的约定，提供合格的管理服务，并保证服务的质量符合甲方的要求。5.4乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，包括但不限于物业的维护、维修及保养情况、安全保卫情况、环境卫生情况等。六、违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同的约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.物业相关资料2.物业管理制度3.物业服务标准4.合同签订地：__________一、附件列表：1.物业相关资料物业平面图设施设备清单物业管理规定2.物业管理制度安全管理制度环境卫生制度设施设备维护制度3.物业服务标准服务质量标准服务流程客户满意度调查表4.合同签订地证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同的约定提供管理服务，包括但不限于：物业维护、维修及保养不符合质量要求安全保卫工作不到位环境卫生工作不达标设施设备检查及更新不及时2.甲方未按照本合同的约定支付管理费用，包括但不限于：延迟支付管理费用未支付管理费用支付的管理费用不符合约定标准三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理：指对物业进行日常维护、维修及保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.管理费用：指乙方为提供管理服务所收取的费用，包括物业的日常维护、维修及保养费用、安全保卫费用、环境卫生费用、设施设备检查及更新费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护、维修及保养不符合质量要求：及时沟通，明确质量要求乙方应定期向甲方报告物业的管理情况甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金2.安全保卫工作不到位：加强安全培训，提高保安人员素质安装监控设备，提高安全保障水平甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金3.环境卫生工作不达标：加强环境卫生宣传，提高员工环保意识完善环境卫生制度，确保工作到位甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金4.设施设备检查及更新不及时：制定设施设备检查计划，确保定期检查及时更新设施设备，提高服务质量甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金5.延迟支付管理费用或未支付管理费用：甲方应按照本合同的约定支付管理费用乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可以要求甲方支付滞纳金6.支付的