2024年商场物业管理合同：定制化管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场物业管理合同：定制化管理服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的定制化管理服务第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务的时间范围2.3服务的地点范围第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款4.3合同的终止条件第五条：服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督和评估5.3服务质量问题的解决机制第六条：乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的服务责任6.3乙方应遵守的保密条款第七条：甲方的义务和责任7.1甲方应提供的支持与配合7.2甲方应遵守的法律法规7.3甲方应承担的其他责任第八条：违约责任8.1乙方违约的处理方式8.2甲方违约的处理方式8.3违约责任的赔偿标准第九条：争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的义务和责任11.3受让方的义务和责任第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项12.3合同终止后的权利和义务第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点和时间13.2合同的生效条件13.3合同的生效后的履行第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附件的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：商场，地址：。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：。1.3合同所指的定制化管理服务：包括但不限于商场内环境卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保障、客户服务等。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：根据甲方需求，提供定制化的物业管理服务，确保商场正常运营。2.2服务的时间范围：自合同生效之日起至合同终止之日止。2.3服务的地点范围：商场内的所有区域。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照甲方提供的商场面积和乙方提供的服务内容，双方协商确定服务费用。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月支付一次服务费用，应在每月的第一个工作日支付上个月的服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条：服务期限4.1合同的有效期：自合同签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日止。4.2合同的续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。4.3合同的终止条件：如一方违约，另一方有权终止合同；如双方协商一致，可终止合同。第五条：服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方的合理要求。5.2乙方服务质量的监督和评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合。5.3服务质量问题的解决机制：如甲方发现服务质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后第一时间解决问题。第六条：乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家法律法规，确保提供的服务符合法律法规要求。6.2乙方应承担的服务责任：乙方应按照合同约定提供服务，确保商场内的安全和秩序。6.3乙方应遵守的保密条款：乙方应对甲方的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1乙方违约的处理方式：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并承担违约责任。8.2甲方违约的处理方式：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并承担违约责任。8.3违约责任的赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方损失的直接经济损失×10%。第九条：争议解决9.1双方发生争议的处理方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件和程序：如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方盖章确认。10.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序：如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向受让方提供合同原件，并由双方盖章确认。11.2转让方的义务和责任：转让方在合同转让后仍应承担原合同项下的义务和责任。11.3受让方的义务和责任：受让方在合同转让后应承担原合同项下的义务和责任。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：如双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将相关资料和财产移交给甲方，并办理相关手续。12.3合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点和时间：合同于年月日在签署。13.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的生效后的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的效力：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同的监理、评估、审计、技术支持等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确介入的职责和权限。2.3第三方介入的开始和结束时间应由双方协商确定，并在协议中明确。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和双方授权，对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方应遵守国家法律法规，客观、公正地履行介入职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并在协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式和时间由双方协商确定，并在协议中明确。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方应对其在介入过程中因过失造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额由甲方、乙方协商确定，并在协议中明确。5.3第三方如因故意行为造成损失，应承担无限责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调由双方负责，第三方仅履行介入职责。6.3第三方不得干预甲方、乙方之间的经营管理和决策。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由双方协商确定，并在协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和财产移交给甲方、乙方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除的条件和程序：如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方盖章确认。9.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序：如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向受让方提供合同原件，并由双方盖章确认。10.2转让方的义务和责任：转让方在合同转让后仍应承担原合同项下的义务和责任。10.3受让方的义务和责任：受让方在合同转让后应承担原合同项下的义务和责任。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：如双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将相关资料和财产移交给甲方，并办理相关手续。11.3合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。第十二条：合同的生效12.1合同的签署地点和时间：合同于年月日在签署。12.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的生效后的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：定制化管理服务内容详细清单附件二：服务质量标准和要求附件三：乙方人员配置和管理制度附件四：甲方提供的支持与配合事项清单附件五：合同履行过程中的沟通和协调机制附件六：违约行为及责任认定标准附件七：争议解决流程和规则附件八：合同变更和解除的流程和规则附件九：合同转让的流程和规则附件十：合同终止后的处理事项清单附件一的说明：本附件详细列出了乙方应提供的定制化管理服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保障、客户服务等。附件二的说明：本附件详细列出了乙方提供服务应达到的质量标准和要求，包括但不限于国家和行业的相关标准。附件三的说明：本附件详细列出了乙方人员配置和管理制度，包括但不限于乙方工作人员的职责、岗位设置、培训制度等。附件四的说明：本附件详细列出了甲方应提供的支持与配合事项，包括但不限于提供必要的办公场地、设备、资料等。附件五的说明：本附件详细列出了合同履行过程中的沟通和协调机制，包括但不限于双方沟通的方式、协调的流程等。附件六的说明：本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的种类、违约责任的计算方式等。附件七的说明：本附件详细列出了争议解决流程和规则，包括但不限于争议解决的地点、机构、时间限制等。附件八的说明：本附件详细列出了合同变更和解除的流程和规则，包括但不限于变更和解除的条件、程序等。附件九的说明：本附件详细列出了合同转让的流程和规则，包括但不限于转让的条件、程序等。附件十的说明：本附件详细列出了合同终止后的处理事项，包括但不限于资料移交、财产处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方提供的服务未达到约定的质量标准。3.甲方未能按照合同约定支付服务费用。4.甲方未提供必要的支持与配合。5.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方损失的直接经济损失×10%。2.违约方应承担守约方的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.如违约方故意违约，违约方应承担无限责任。示例说明：假设乙方未能按照合同约