小户型二手房定金合同模板

小户型二手房定金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________（房屋地址）的小户型二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋权利性质为__________，所有权人为甲方。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方购买的情形。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金扣除及退还3.1若双方按照本合同约定的条件顺利完成房屋过户手续，乙方支付的定金将充抵房款，不再退还。3.2若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方应在收到乙方书面通知后的__________日内，双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋权利性质证明原件及复印件3.卖方身份证明原件及复印件4.买方身份证明原件及复印件5.房屋现状照片或视频资料6.房屋买卖合同草稿7.收款凭证8.定金支付银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定退还乙方已支付的定金，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付定金，视为违约。4.乙方未按合同约定条件购买房屋，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方视为违约。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为购买房屋支付的诚意保证。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。5.房屋权利性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付时间，如有必要可依法解除合同并要求甲方退还定金。2.问题：乙方未能按时支付定金。解决办法：乙方应在约定时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.