药品批发仓库租赁合同

药品批发仓库租赁合同合同编号：__________药品批发仓库租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____平方米1.3仓库设施：包括但不限于货架、照明、通风设备等，具体以实际交付的仓库状况为准。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月5日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自本合同签订之日起，乙方按月支付租金。第三条租赁用途乙方租赁仓库仅用于合法的药品批发业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将仓库交付给乙方使用。4.2乙方应在合同到期之日将仓库及附属设施返还给甲方，并确保仓库及附属设施在返还时处于良好状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。5.2乙方逾期支付租金超过____个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离仓库。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付仓库的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药品批发仓库租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁仓库平面图5.租赁物清单6.租金支付证明7.租赁合同终止证明8.租赁合同变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付仓库，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用仓库，认定违约。4.双方未能协商一致提前终止或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并重新约定交付日期。2.租金支付困难：解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整付款计划；如有必要，可签订租金延期支付协议。3.仓库使用不符合约定：解决办法：乙方立即停止违约行为，恢复仓库原状；如有损失，乙方应赔偿甲方损失。4.合同变更或解除协商不成：解决办法：双方可寻求专业调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.药品批