2024年工程合同管理全攻略：招投标实操指南

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2024年工程合同管理全攻略：招投标实操指南本合同目录一览1.工程概况1.1项目名称1.2项目地点1.3工程规模1.4工程内容2.招投标程序2.1招标前的准备工作2.1.1项目审批2.1.2编制招标方案2.1.3发布招标公告2.2编制招标文件2.2.1招标文件的内容2.2.2招标文件的发放与接收2.3投标人资格审核2.3.1投标人资质要求2.3.2投标人资格评审2.4投标文件的提交2.4.1投标文件的组成2.4.2投标文件的提交时间及地点2.5投标文件的开启与评审2.5.1投标文件的开启2.5.2投标文件的评审2.5.3评审结果的公示3.工程合同的签订3.1合同谈判3.2合同条款的制定3.2.1合同主要条款3.2.2合同特殊条款3.3合同的签订3.3.1签订合同的当事人3.3.2合同签订的时间及地点3.4合同的生效与履行3.4.1合同的生效条件3.4.2合同的履行4.工程合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更与解除的程序5.工程合同的履行监督与违约责任5.1合同履行监督5.2违约责任5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.工程合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间及地点7.工程合同的终止与清算7.1合同终止的条件7.2合同清算8.工程合同的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任的承担9.工程合同的附件9.1附件的内容9.2附件的效力10.合同的签字盖章10.1签字盖章的当事人10.2签字盖章的时间及地点11.其他约定事项12.合同的修订与补充12.1修订与补充的条件12.2修订与补充的程序13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1项目名称：根据双方实际需求，具体项目名称应在本合同签订后由甲方提供，乙方负责根据项目名称编制相应的工程方案和预算。1.2项目地点：项目实施的具体地点由甲方指定，乙方应根据项目地点的实际条件制定合理的施工计划和措施。1.3工程规模：根据甲方提供的工程设计文件，乙方应准确计算工程量，并提供详细的工程规模说明。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的工程设计文件为准。第二条招投标程序2.1招标前的准备工作2.1.1项目审批：甲方应确保项目审批手续齐全，包括但不限于规划审批、环境影响评估审批等。2.1.2编制招标方案：乙方根据项目需求编制招标方案，包括招标方式、招标范围、招标文件的内容等。2.1.3发布招标公告：乙方应在指定的媒体上发布招标公告，公告期不得少于20天。2.2编制招标文件2.2.1招标文件的内容：包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、工程量清单、设计文件等。2.2.2招标文件的发放与接收：乙方应在公告期满后向合格的投标人发放招标文件，并确保招标文件的正确接收。2.3投标人资格审核2.3.1投标人资质要求：乙方应根据国家相关法律法规和甲方需求设定投标人资质要求。2.3.2投标人资格评审：乙方应按照招标文件规定的评审标准对投标人的资格进行评审。2.4投标文件的提交2.4.1投标文件的组成：包括但不限于投标报价、施工方案、企业资质证明文件、业绩证明文件等。2.4.2投标文件的提交时间及地点：乙方应明确投标文件的提交时间及地点，并确保投标文件的安全送达。2.5投标文件的开启与评审2.5.1投标文件的开启：在投标截止时间后，乙方应组织相关人员对投标文件进行公开开启。2.5.2投标文件的评审：乙方应按照招标文件规定的评审标准和程序对投标文件进行评审。2.5.3评审结果的公示：乙方应在评审结束后及时公布评审结果，并对中标人发出中标通知书。第三条工程合同的签订3.1合同谈判：双方应对合同条款进行充分谈判，确保合同内容的准确性和完整性。3.2合同条款的制定3.2.1合同主要条款：包括但不限于工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、保修责任等。3.2.2合同特殊条款：包括但不限于工程变更、合同解除、违约责任、争议解决等。3.3合同的签订3.3.1签订合同的当事人：甲方代表与乙方代表。3.3.2合同签订的时间及地点：具体时间及地点由双方协商确定。3.4合同的生效与履行3.4.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。3.4.2合同的履行：双方应按照合同约定全面履行各自的义务。第四条工程合同的变更与解除4.1合同变更的条件：合同变更应符合国家法律法规和双方约定。4.2合同解除的条件：合同解除应符合国家法律法规和双方约定。4.3合同变更与解除的程序：双方应协商确定合同变更或解除的具体程序。第五条工程合同的履行监督与违约责任5.1合同履行监督：双方应互相监督合同履行情况，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。5.2违约责任5.2.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、擅自变更合同内容等。5.2.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条工程合同的争议解决6.1争议的解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。6.2争议解决的时间及地点：双方应协商确定争议解决的具体时间和地点。第八条工程合同的终止与清算8.1合同终止的条件：合同终止应符合国家法律法规和双方约定。8.2合同清算：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括工程结算、资产清查等。第九条工程合同的保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、技术秘密、商业秘密等。9.2保密责任的承担：双方应对保密信息承担相应的保密责任，违反保密义务的方应承担违约责任。第十条工程合同的附件10.1附件的内容：包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。10.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的当事人：甲方代表与乙方代表。11.2签字盖章的时间及地点：具体时间及地点由双方协商确定。第十二条其他约定事项12.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等。12.2乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。12.3双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件：合同修订与补充应符合国家法律法规和双方约定。13.2修订与补充的程序：双方应协商确定合同修订与补充的具体程序。第十四条合同的解除与终止14.1解除与终止的条件：合同解除与终止应符合国家法律法规和双方约定。14.2解除与终止的程序：双方应协商确定合同解除与终止的具体程序。第十五条合同的解释与适用法律15.1合同的解释：合同解释权归双方共同所有。15.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义及范围16.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。16.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、进度监督、投资控制等环节。17.第三方介入的程序及责任17.1第三方介入的程序：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订第三方服务合同。第三方根据合同约定提供专业服务。17.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应予以配合，并按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方：乙方应按照第三方的要求提供相关资料和信息，并接受第三方的监督和指导。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同中明确。19.2第三方责任限额的变更：甲方和乙方如需变更第三方责任限额，应签订补充协议，并通知第三方。20.第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务。20.2第三方介入不影响甲方和乙方对工程质量、进度和投资控制目标的承诺。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件：包括但不限于第三方服务合同到期、第三方严重违约等。21.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方应协商确定第三方介入的解除程序。22.第三方介入后的合同修订22.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲方和乙方应协商修订相关条款。22.2合同修订后，甲方和乙方应签字盖章，并将修订内容通知第三方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，包括但不限于第三方服务质量、责任限额等。23.2争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。24.第三方介入的额外条款及说明24.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。24.2甲方和乙方应承担因第三方介入导致的额外费用。24.3甲方和乙方应对第三方介入过程中的信息保密。25.第三方介入后的合同履行监督与违约责任25.1甲方和乙方应对第三方介入后的合同履行进行监督。25.2第三方介入后，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。26.第三方介入后的工程合同的变更与解除26.1第三方介入可能导致工程合同的变更，包括但不限于工程范围、工程质量、工程进度等。26.2第三方介入可能导致工程合同的解除，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。27.第三方介入后的工程合同的争议解决27.1第三方介入产生的争议，包括但不限于工程质量、工程进度、投资控制等。27.2争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。28.第三方介入后的合同解释与适用法律28.1第三方介入不影响合同的解释权，归双方共同所有。28.2第三方介入后，本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：合同条款说明附件六：工程变更协议附件七：补充协议附件八：第三方服务合同附件九：质量检测报告附件十：进度监督报告附件十一：投资控制报告附件十二：保修条款附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：设计文件设计文件应包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，内容应满足施工需要，并符合国家相关法规和标准。附件二：施工图纸施工图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，内容应明确、清晰，便于施工人员理解和操作。附件三：技术规范技术规范应包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求、验收标准等，内容应符合国家相关法规和标准。附件四：工程量清单工程量清单应包括工程的所有分部分项工程量和综合单价，内容应准确、完整。附件五：合同条款说明合同条款说明应包括合同各条款的含义、适用范围、执行标准等，便于双方理解和执行。附件六：工程变更协议工程变更协议应包括工程变更的内容、范围、时间、责任划分等，双方签字盖章后生效。附件七：补充协议补充协议应包括合同履行过程中双方达成的一致意见和补充条款，双方签字盖章后生效。附件八：第三方服务合同第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等。附件九：质量检测报告质量检测报告应包括工程的质量检测结果、检测方法、检测单位等，作为工程质量合格的依据。附件十：进度监督报告进度监督报告应包括工程的实际进度、计划进度、进度偏差等，便于双方监督和调整。附件十一：投资控制报告投资控制报告应包括工程的实际投资、投资偏差、投资控制措施等，便于双方监督和调整。附件十二：保修条款保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等，保障双方的合法权益。附件十三：保密协议保密协议应明确保密信息的内容、保密责任的承担、保密期限等。附件十四：争议解决协议争议解决协议应明确争议解决的方式、时间、地点、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款、尾款等。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按照合同约定完成工程，工程质量、进度和投资控制目标未达到约定要求。4.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照合同约定提供专业服务，服务质量不符合约定要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误，按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.违约行为导致工程质量不符合约定要求，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.违约行为导致投资控制目标偏差，按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定支付预付款，导致乙方无法及时购买材料、组织施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工程进度。说明三：法律