住宅楼改造施工合同协议书范本

住宅楼改造施工合同协议书范本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼一栋，建筑总面积为__________平方米，甲方拟对住宅楼进行改造施工，以改善居住环境和提高居住质量；乙方具有住宅楼改造施工的资质和经验，愿意承担该工程的施工任务。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程内容包括：__________（详细列出改造内容，如外墙保温、室内装修、水电改造等）。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、施工标准、设计图纸进行施工。第二条工程质量2.1乙方应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能、美观。2.2工程验收标准：__________（参照国家或地方相关标准）。2.3工程验收程序：__________（详细描述验收程序，如初步验收、分部验收、总体验收等）。第三条工程进度3.1工程预计开工日期：__________，预计竣工日期：__________。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应提前向甲方说明原因，并协商解决。3.3乙方应确保工程进度不受影响，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格4.1本工程合同总价为人民币__________元（大写：____________________________元整），其中包括：工程费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2乙方应按照约定的价格完成工程，如有额外费用，需经甲方同意。4.3支付方式：__________（详细描述支付方式，如进度付款、竣工付款、验收合格付款等）。第五条合同的履行和变更5.1乙方应按照合同约定履行合同义务，确保工程质量、进度、安全等方面符合甲方的要求。5.2如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。6.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付价款、赔偿损失、支付违约金等。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同的解除和终止8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致工程无法继续进行，双方可以协商解除或终止合同。8.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并承担相应的安全责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅楼改造施工设计图纸2.施工方案及施工进度计划3.施工合同履行过程中所需材料清单4.工程质量验收标准及方法5.施工安全防护措施方案6.施工方资质证明文件7.业主身份证明文件8.工程款项支付凭证9.工程变更协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定的标准和验收要求，视为违约。3.乙方未按照约定价格履行合同，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。6.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅楼改造施工：指对现有住宅楼进行改造、翻新、加固等施工活动，以改善居住环境和提高居住质量。2.工程质量：指工程的安全、环保、节能、美观等各方面符合国家相关法律法规、施工标准和设计图纸的要求。3.工程进度：指工程按照约定的工期完成施工活动的时间安排。4.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工期，必要时根据延误原因追究乙方违约责任。2.工程质量问题：及时整改，必要时委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果追究乙方责任。3.合同价款支付纠纷：查阅合同条款，核实支付金额和时间，协商解决纠纷。4.施工安全问题：加强安全监管，严格按照施工方案和安全防护措施执行，确保施工现场安全。5.合同履行过程中产生的知识产权纠纷：双方协商解决，必要时寻求专业法律人士协助处理。五、所有应用场景：1.适用于住宅楼业主委托施工方进行改造施工的情况。2.适用于施工方具备相应资质和经验，愿意承担住宅楼改造施工任务的情况。3.适用