大型商场专柜租赁合同

大型商场专柜租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁专柜及位置1.2乙方租赁的专柜位置为：__________（专柜位置）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁专柜，并将专柜恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及管理规定4.1乙方在租赁专柜内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品。4.2乙方在租赁专柜内进行经营活动，不得损害甲方商场的形象及利益，不得占用甲方商场的公共区域。4.3乙方应按照甲方商场的管理规定，服从甲方的统一管理，配合甲方进行各项管理工作。第五条保险及安全5.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方应确保经营过程中的安全，采取必要的措施防止意外事故的发生。如因乙方原因导致人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应的责任。第六条维修及保养6.1租赁专柜及专柜内的设施设备由甲方负责维修及保养，确保设施设备正常使用。6.2乙方应合理使用租赁专柜及专柜内的设施设备，不得人为破坏。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或以其他方式将租赁专柜使用权转让给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁专柜位置平面图2.租赁专柜内部设施设备清单3.商业保险单据4.甲方管理规定5.乙方经营范围确认函6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金。2.乙方转租、转让或以其他方式将租赁专柜使用权转让给第三方：未经甲方同意，未经书面协议，未经甲方认可。3.乙方经营违法商品：违反国家法律法规，经营违法商品。4.乙方损害甲方商场形象及利益：违反甲方管理规定，占用甲方公共区域，损害甲方商场名誉等。5.乙方未按约定购买商业保险：未购买或未提交保险单据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁专柜所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方专柜进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。6.商业保险：指乙方购买的，包括但不限于火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：发送催款通知，协商解决，未能解决可解除合同。2.乙方未购买商业保险：要求乙方在规定时间内购买并提交保险单据，否则可解除合同。3.乙方转租、转让或以其他方式将租赁专柜使用权转让给第三方：立即解除合同，要求乙方支付违约金。4.乙方经营违法商品：立即制止，要求乙方撤下违法商品，严重者可解除合同。