2024南通地区住宅租赁合同甲方乙方权利义务及违约责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地区住宅租赁合同，甲方乙方权利义务及违约责任本合同目录一览1.1甲方权利与义务1.1.1甲方提供住宅的相关信息1.1.2甲方保证住宅的真实性与合法性1.1.3甲方负责住宅的日常维护与管理1.1.4甲方协助乙方办理相关入住手续1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住权益2.1乙方权利与义务2.1.1乙方按照约定支付租金2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管2.1.3乙方不得擅自改变住宅的结构与用途2.1.4乙方负责住宅内部设施的维护与保养2.1.5乙方按时搬离住宅并交还钥匙3.1租金与支付方式3.1.1租金金额3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式3.1.4租金调整机制4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期4.1.2租赁结束日期4.1.3续租条款5.1押金5.1.1押金金额5.1.2押金退还条件与时间6.1保险6.1.1保险购买责任6.1.2保险理赔流程7.1维修与保养7.1.1甲方维修责任7.1.2乙方维修责任7.1.3维修费用承担方式8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.2乙方违约责任9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2第三方调解9.1.3法律途径10.1合同的变更与解除10.1.1变更条件10.1.2解除条件10.1.3变更与解除的程序11.1合同的终止11.1.1终止条件11.1.2终止程序12.1合同的效力12.1.1合同生效条件12.1.2合同无效条件13.1保密条款13.1.1保密内容13.1.2保密期限13.1.3泄露后果14.1其他条款14.1.1甲方与乙方约定的其他事项14.1.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.1甲方权利与义务1.1.1甲方提供住宅的相关信息甲方应在合同签订前向乙方提供住宅的实际情况，包括但不限于住宅的面积、结构、设施设备、周边环境等情况，确保乙方的知情权。1.1.2甲方保证住宅的真实性与合法性甲方应保证所提供的住宅符合国家相关法律法规，具备合法的居住条件。如因甲方提供的住宅存在违法行为，导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。1.1.3甲方负责住宅的日常维护与管理甲方应对住宅进行定期检查、维修，确保住宅的安全与舒适。在租赁期间，因住宅的正常使用造成的损耗，甲方应承担维修责任。1.1.4甲方协助乙方办理相关入住手续甲方应协助乙方办理水、电、气等公共事业的开户手续，以及物业管理的入住手续。1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住权益甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的租赁住宅。如甲方因特殊情况需要进入乙方的租赁住宅，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。2.1乙方权利与义务2.1.1乙方按照约定支付租金乙方应按照合同约定的租金金额、支付周期和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期违约金，具体金额双方另有约定的从约定。2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管乙方应合理使用住宅及其设施设备，不得故意损坏或擅自改变住宅的结构与用途。同时，乙方应对租赁住宅内的物品进行妥善保管，防止丢失或损坏。2.1.3乙方不得擅自改变住宅的结构与用途乙方在租赁期间不得擅自改变住宅的结构与用途，如确有需要，应提前向甲方提出申请，并征得甲方的同意。2.1.4乙方负责住宅内部设施的维护与保养乙方应负责住宅内部设施的日常维护与保养，确保住宅的正常使用。如因乙方原因导致住宅设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。2.1.5乙方按时搬离住宅并交还钥匙租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离住宅，并将住宅交还给甲方。如乙方未按照约定搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金，具体金额双方另有约定的从约定。3.1租金与支付方式3.1.1租金金额本合同租赁住宅的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限为【】年，租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的【】日前将当月的租金支付给甲方。3.1.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.1.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整的具体办法双方另行协商确定。4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】。4.1.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】。4.1.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。双方就续租事项达成一致的，应签订续租合同，具体条款双方协商确定。如乙方未提前提出续租申请或双方未能就续租事项达成一致的，甲方有权终止本合同，并要求乙方搬离租赁住宅。5.1押金5.1.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.1.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定搬离住宅，并将住宅交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未按照约定搬离，甲方有权扣除相应的逾期搬离违约金，剩余押金无息退还给乙方。6.1保险6.1.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买租赁住宅的财产保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于合同约定的租金金额8.1违约责任8.1.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定。8.1.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定。9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1合同的变更与解除10.1.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。10.1.2解除条件合同解除的条件和方法按照本合同约定及法律法规的规定执行。10.1.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.1合同的终止11.1.1终止条件本合同终止的条件按照合同约定及法律法规的规定执行。11.1.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相协助。12.1合同的效力12.1.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同无效条件本合同的无效或部分无效按照法律法规的规定执行。13.1保密条款13.1.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.1.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。14.1其他条款14.1.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可另行签订补充协议。14.1.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其角色相对应的责任。第三方对其提供的服务或产品负责，并应遵守相关法律法规及行业标准。15.1.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要资料和信息等。15.2第三方介入情形及流程15.2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方达成租赁意向，并负责提供租赁住宅的相关信息。中介方的责任限于其知情范围内，对于租赁住宅的实际情况不负保证责任。中介方应遵守中介行业规范，公正、客观地提供服务。15.2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责住宅的日常维护与管理。维修服务方的责任限于其提供服务范围内，对于因维修导致的损失或损害，维修服务方应承担相应的责任。15.2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方，负责提供租赁住宅的财产保险。保险提供商应按照合同约定履行保险义务，对于保险理赔范围内的损失，保险提供商应按保险合同约定进行赔偿。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。甲方和乙方有权根据具体情况与第三方协商确定责任限额。15.3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方的责任限额明确告知对方，并在合同中予以体现。如双方未能就责任限额达成一致，可协商解决或寻求法律途径。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任互不牵连。15.4.2第三方与甲乙方的协调甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生纠纷的，应尝试协商解决。如协商不成，可依法寻求解决途径。15.5第三方介入的附加条款15.5.1附加条款的制定甲方、乙方根据合同履行需要，可与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务及责任。15.5.2附加条款的告知甲方、乙方应将第三方介入的附加条款副本交对方留存，以确保双方对第三方介入事宜有明确的了解。15.6第三方介入的违约处理15.6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.6.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失，且甲方或乙方无法直接向第三方追偿的，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担连带责任。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方终止条件第三方介入事项完成后，或双方协商一致终止第三方服务的，第三方介入关系终止。15.7.2第三方终止程序第三方终止服务前，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。如第三方未按照约定终止服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。本部分修正条款未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并于补充协议中明确双方的权利义务及责任。本部分修正条款与合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅实际情况说明附件二：租赁住宅设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单副本附件六：维修服务合同附件七：中介服务合同附件八：第三方服务协议附件一：租赁住宅实际情况说明详细要求：本附件应详细描述租赁住宅的实际情况，包括但不限于住宅的面积、结构、设施设备、周边环境等情况。附件二：租赁住宅设施设备清单详细要求：本附件应列出租赁住宅内的所有设施设备，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：本附件应记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付凭证详细要求：本附件应记录押金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：保险单副本详细要求：本附件应提供保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：维修服务合同详细要求：本附件应详细说明维修服务的内容、期限、费用等信息。附件七：中介服务合同详细要求：本附件应详细说明中介服务的范围、期限、费用等信息。附件八：第三方服务协议详细要求：本附件应详细说明第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付租金、提前终止合同、擅自改变住宅的结构与用途等。责任认定：甲方应支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定。违约行为：乙方未按照约定支付租金、提前终止合同、擅自改变住宅的结构与用途等。责任认定：乙方应支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定。违约行为：第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失的。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定。示