2024年个人宅基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人宅基地租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任4.3出租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条辅助条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息出租人名称：×××出租人地址：×××联系人姓名：×××联系人电话：×××1.2承租人信息承租人名称：×××承租人地址：×××联系人姓名：×××联系人电话：×××1.3租赁物描述租赁物地址：×××租赁物面积：×××平方米租赁物类型：宅基地附属设施：包括但不限于房屋、围墙、通道等第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：××年××月××日2.2租赁结束日期租赁结束日期：××年××月××日2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。如需续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币××元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月底支付下一个月的租金3.3租金支付方式租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。租赁物出现重大故障或安全隐患时，出租人应在接到承租人通知后及时予以修复。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并及时续保包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应购买并保持包括但不限于建筑工程一切险、土地险等保险，并将保险单副本交给承租人留存。第七条违约责任7.1出租人的违约行为如出租人未能履行合同约定的维修、保养责任，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约行为如承租人未能履行合同约定的租金支付义务，出租人有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。如承租人擅自改变租赁物结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并有权解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条继承和转让10.1合同继承租赁期内，如出租人去世，本合同由出租人的继承人继续履行。10.2合同转让承租人不得将租赁权转让给第三方，如承租人有特殊情况需转让租赁权的，须经出租人同意。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等应当予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方的损失。第十二条辅助条款12.1合同附件本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物产权证明、出租人身份证明、承租人身份证明等。12.2补充协议如双方在合同履行过程中有新的约定，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及解决争议，适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律、行政法规、地方性法规、规章不一致，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力本合同附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁业务有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的评估、租赁物的维修保养、租金的支付和收取、租赁合同的履行监督等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入的职责，确保租赁合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入的行为负责，如因第三方原因导致租赁合同不能正常履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任如第三方在介入过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的限制除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其介入行为的直接收益。第四条甲乙双方的义务和责任4.1甲乙双方对第三方的选择和监督甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其介入行为进行监督，确保第三方的行为符合甲乙双方的利益。4.2甲乙双方对第三方的赔偿责任甲乙双方应对第三方的行为负责，如因第三方原因导致租赁合同不能正常履行，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方仅对其介入的职责负责，不享有甲乙双方之间的合同权利。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方仅对其介入的行为负责，不承担甲乙双方之间的合同义务。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入的职责和义务，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为如第三方未能履行其介入的职责，导致租赁合同不能正常履行，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约行为如甲乙双方未能履行其对第三方的选择和监督义务，导致租赁合同不能正常履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决甲乙双方和第三方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，甲乙双方和第三方均可向租赁物所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1合同附件本合同附件包括：第三方介入的具体职责和义务、第三方介入的赔偿责任限额等。9.2补充协议如甲乙双方和第三方在合同履行过程中有新的约定，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及解决争议，适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、行政法规、地方性法规、规章不一致，应以法律法规为准。第十一条第三方介入的效力本合同第三方介入的修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、附属设施等照片。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物产权证明描述：证明租赁物的所有权归属及相关产权信息的文件。要求：产权证明应由有权机关出具，具备法律效力。附件三：出租人身份证明描述：证明出租人身份的相关文件，如身份证、护照等。要求：身份证明应真实、有效，符合法律规定的格式。附件四：承租人身份证明描述：证明承租人身份的相关文件，如身份证、护照等。要求：身份证明应真实、有效，符合法律规定的格式。附件五：第三方介入的具体职责和义务描述：明确第三方的介入职责、义务及其在租赁合同中的作用。要求：具体职责和义务应详细、具体，便于双方理解和执行。附件六：第三方介入的赔偿责任限额描述：明确第三方的赔偿责任限额，即第三方在违约时的赔偿上限。要求：赔偿责任限额应合理、明确，不违反法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的维修、保养责任。2.承租人未能履行合同约定的租金支付义务。3.第三方未能履行其介入的职责，导致租赁合同不能正常履行。责任认定标准：1.出租人违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的维修、保养费用或赔偿损失。2.承租人违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的滞纳金或赔偿损失。3.第三方违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入行为的直接收益。示例说明：1.出租人未能在合同约定的时间内完成维修，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.第三方未能按合同约定提供服务，导致租赁合同不能正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋、土地及其附属设施。2.租金：指承租人为使用租赁物，按照合同约定支付给出租人的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，